Дача: Федюково (12.0 км по Каширскому ш., Подольский р-н)

∠9 950 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 8.0 сот.

Каширское или Варшавское шоссе 12 км от МКАД, деревня Федюково, СНТ Архитектор-Ветеран. Дом 50 кв. м, участок 8 соток, дом для круглогодичного проживания в экологически чистом районе Подмосковья. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал брус; коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, электрические конвекторы, печь. Уютный, теплый дом для круглогодичного проживания, построенный из архангельского бруса 15х15 на заливном фундаменте. Крыша андулин. Планировка: прихожая, гостинная-кухня 25 м2, комната 12 м2, утепленная мансарда (спальня), ванная комната 13 м2 с выходом в баню. В бане печь, стены бани обшиты лиственницей. К дому пристроена веранда, на которой можно проводить время в любое время года и любую погоду. Другие строения: хоз. постройка (3х6 м2, на ж/б блоках, утепленная). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина (75 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Автоматические откатные ворота. Участок 8 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, сНТ Архитектор-Ветеран расположен в экологически чистом месте в окружении леса. На улицах СНТ расположены колонки с артизианской водой. Инфраструктура - в пешей доступности от СНТ школа, детский сад, продуктовые магазины и поликлиника. Приличное окружение, соседи построились. От СНТ до остановки маршрутного такси 10 минут пешком. Время в пути на маршрутном такси до железнодорожной станции Расторгуево - 14 минут, до метро Анино - 30 минут. Так же от СНТ можно дойти пешком до платформы Клинина Павелецкого направления. Ближайшие населенные пункты: деревня Федюково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Возможна прописка. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 24.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Федюково“, Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

Названная деревня находится в южной части Подмосковья на расстоянии в семь километров от МКАД.

Деревня намного отличается размером на фоне ближайших населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Сапроново, Петрушино, Боборыкино, Потапово, Малое Брянцево, Яковлево, Большое Брянцево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Малое Брянцево. Самым большим из них можно назвать также дер. Малое Брянцево.

Районным центром является город Подольск, который стоит в 12,7 километрах юго-западнее деревни Федюково.

Для деревни Федюково цены на недвижимое имущество в 1,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Подольский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 1 %).
Так как с 01.07.2012 г. деревня Федюково граничит с Новомосковским АО, в ближайшее время предполагается ощутимая переоценка окружающих земельных ресурсов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «Центрогазопромстрой», «Березка-10», «Калиновские сады-1», «Калиновка-2», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Федюково». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Архитектор-Ветеран» ( рядом с дер. Петрушино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Федюково» ( что рядом с дер. Федюково ).

В 15-километровой зоне от деревни Федюково построено приличое количество (около 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящее время Калужское шоссе на таком расстоянии от Москвы предлагает 22 - коттеджных застроек. Солидное соседство выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Просторно», «Потапово».

Справка из Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель достигает 2 597,0 руб./кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи неосвоенных соток и домовладений, при самой большой заявленной сумме продажи, соответственно 1 499 619,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 7 сот. ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными стали габариты в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций домовладений, деревня с ближайшим окружением доминирует по Подольскому району .

Вблизи дер. Федюково проходят реки Гвоздянка, Битца, Пустышка, Купелинка, Пахра. Наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Примерно в 400 м от деревни река Пустышка включается в р. Гвоздянка. Следует заметить, что река Гвоздянка протекает здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Битца.
Также поблизости с деревней Федюково существует множество водоёмов, в числе которых пруды Потаповский, Пуговичинский, Сухановский, Пожарный, №5, Монастырский, Малый Расторгуевский, озеро Битцевское. Более значительный водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, находится в 1 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Химик", a размер ближайшего (пруд Потаповский, находится практически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 42000 кв.м.

Федюково находится в 5 -км от Симферопольской трассы. На расстоянии семи километров от деревни находятся шоссе: Варшавское и Калужское.

Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Калинина приблизительно один километр.