Коттедж: Алексино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

4 400 000 р. дом: 82 кв.м / участок: 5.5 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино. Коттедж 82 кв. м, участок 5.47 соток. Дом 82 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, утепленный; отопление - электрические конвекторы; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, кухня-гостиная-столовая; 2-й этаж - 2 спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; скважина; септик. Участок 5.47 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (профлист). Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 24.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Расположившаяся в западной части Московской области, деревня отдалена на двадцать восемь километров от московской окружной дороги.

В округе деревни находятся отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево, Холмы. Ближе всего к деревне находится пос. Агрогородок. Наиболее развитым считается также пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 7,4 километрах к западу от деревни Алексино.

Для деревни Алексино цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 17 %).

Рядом с деревней располагаются дачные товарищества «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Маяк», «Русь», «Лидия», «Ручеек-1», «Связист», «Лисавино», «Восход», «Рица». Окружающая местность деревни Алексино считается настоящим дачным районом. Здесь раскинулись примерно 30 садовых объединений. Можно отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Лидия» ( рядом с дер. Лисавино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Лотос» ( что рядом с дер. Холмы ).

Не далее 15 км от деревни Алексино построено приличное количество (примерно 13 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение обеспечено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, в списке которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - земли поселений и сельхоз. предназначения, предназначенные для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли доходит до 245 900,0 руб./сотку. На основе информации портала Росреестра, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место реализации неосвоенных соток, при самой крупной объявленной цене сделки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали участки в пределах шести соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, деревня с ближайшей округой не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району значения.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

Алексино размещается рядом, в одном километре, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Алексино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «159 км» находится в 1 км от дер. Алексино.