Дача: Крюково (17.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠11 800 000 р. дом: 177 кв.м / участок: 12.0 сот.

Симферопольское шоссе 17 км от МКАД, деревня Крюково, вблизи д. Жуково. Коттедж 177.3 кв. м, баня 30 кв. м, участок 12 соток. Дом 177.3 кв. м, 2 этажа, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный красный кирпич; внутренняя отделка - вагонка, искусственный камень, в с/у плитка; полы - ламинат; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая с гардеробом, гостиная с русской печью, кухня с камином, с/у с ванной и душевой кабиной; 2-й этаж - 2 спальни, помещение под с/у, кладовка. Котельная примыкает к дому. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (бревенчатая с парной, комнатой отдыха и душем); хоз. постройка (вольер для собаки); 2 теплицы. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик; интернет; на втором этаже имеется кондиционер. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Шлагбаум открывается с пульта каждого собственника. Участок 10 соток / фактически 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, открытая мощеная стоянка на 4 а/м, участок огорожен (металлопрофиль, авт. откатные ворота). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Конопелька в 1,5 км, река Чупанка в 2 км. Поселковая инфраструктура: в 3 км, в 10 мин. на а/м магазины Метро, Глобус, Леруа Мерлен, ресторан "Золотой Сазан". Грибы, рыбалка, охота. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подольск в 10 км, автобус, маршрутка от Крюково, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Крюково“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположившаяся на юге Подмосковья, деревня отдалена на пятьдесят три километра от Московского кольца.

Деревню окружают намного меньшие по величине поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Новоселки, деревни: Дидяково, Карьково, Красные Орлы, Перхурово, Люторецкое, Кузьмино-Фильчаково. Недалеко от деревни стоит дер. Перхурово. Наиболее большим из перечисленных можно назвать с. Новоселки.

Районный центр - город Чехов, находится в 7,5 км северо-западнее деревни Крюково.

Для деревни Крюково цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для инвесторов со средним достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Чеховский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Ветерок», «Березка», «Коммунальник», «Луч-2», «Лопасня», «Универсал», «Янтарь», «Луч (электростанция)», «Чайка», «Шахтерский луч», «Квант», «Арт», «Луч», «Им. Гоголя», «Мосстрой-6», «Луч-ЗИЛ». Окружающие земли деревни Крюково являются по сути дачным районом. В окрестностях построились примерно 20 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Авита» ( вблизи дер. Люторецкое ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Ветерок» ( что вблизи дер. Дидяково ).

В 15-километровой зоне от деревни Крюково размещается всего один посёлок коттеджей - „Зеленый Городок“:

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земель - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 327,0 рублей за кв.м. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2014 г. Главным образом совершались продажи неосвоенных земельных участков и участков c неоформленными постройками, при самой крупной объявленной сумме покупки, соответственно 840 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 2 380 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми стали участки в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков и владений c неучтёнными постройками, местная земля немного превосходит средне-статистический по району результат.

Недалеко от дер. Крюково течёт река Лопасня. Стоит заметить, что река Лопасня проходит здесь прямо через деревню, и, в завершении притекает в р. Ока.
Также небольшой пруд (поперечный размер будет примерно 70 м) размещается в 300 м юго-западнее деревни.

Крюково находится поблизости, в 2 -км, с Симферопольской дорогой. На расстоянии семи километров от деревни расположены шоссе: Варшавское и A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Луч примерно три километра.