Коттедж: Руднево (35.0 км по Киевскоему ш.)

∠16 500 000 р. дом: 165 кв.м / участок: 7.9 сот.

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Руднево, в районе д. Яковлевское, вблизи д. Кузнецово. Коттедж 165 кв. м, участок 7.9 соток. Дом 165 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, дом устоялся, произошла его осадка, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оцилиндрованное бревно; внутренняя отделка - оцилиндрованное бревно, внутри под чистовую отделку; полы - половая доска. Планировка: 1-й этаж - гостиная второй свет, кухня, кабинет или спальня, с/у, котельная; 2-й этаж - второй свет, 2 спальни, с/у, гардеробная. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета; вода, канализация подведены в дом. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. На участке лесные деревья, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Пахра в 1.5 км, речка Устюшка в 700 м, домовладение на опушке леса, поэтому возможно решить вопрос о расширении участка. Поселковая инфраструктура: Охота, рыбалка, грибы. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Руднево, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Кузнецово. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Руднево“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся в юго-западной части столицы, деревня отстоит на тридцать девять км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Круги, деревни: Яковлевское, Хмырово, Федоровское, Кузнецово, Долгино, Алымовка. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Алымовка. По величине из перечисленных всех превосходит дер. Яковлевское (проживает 4330 жителей).

Прежде деревня была частью Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 16,3 километрах западнее деревни Руднево.

C лета 2012 г. деревня Руднево вошла в состав Новомосковского АО. Трактуя данное обстоятельство, логично предугадать весьма стремительное расширение коммунальной среды и удорожание земельных участков в этом районе, а также возрастание административного регулирования в адрес собственников недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Лесная поляна», «Березка», «Юбилейный». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Юбилейный» ( рядом с дер. Яковлевское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лесная поляна» ( что рядом с дер. Руднево ).

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая цена земель считается 2 300 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи свободных участков, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 2 865 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее популярными можно считать габариты до 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал более трёх лет.

Поблизости с дер. Руднево проходят речка Устюшка и река Пахра. Поближе (фактически вплотную) соседствует речка Устюшка, а наиболее крупной из перечисленных является река Пахра, которая соседствует в 400 м от деревни. Не более, чем в 500 м от деревни речка Устюшка втекает в р. Пахра.
Также поблизости с деревней Руднево открывается вид на два крупных озера. Более значительный водоём имеет размер примерно 55000 кв.м, размещается в 1.7 км северо-западее деревни, a площадь ближайшего ( размещается в 1.7 км западнее деревни) составляет примерно 45000 кв.м.

Недалеко от деревни (в четырёх километрах) находится Киевская трасса. Также ближайшие к деревне трассы: A-107, Боровская, Калужская, Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Ожигово примерно шесть километров.