Дача: Нахабино (15.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Дача: пос. Нахабино (фото 1)Дача: пос. Нахабино (фото 2)Дача: пос. Нахабино (фото 3)Дача: пос. Нахабино (фото 4)Дача: пос. Нахабино (фото 5)Дача: пос. Нахабино (фото 6)Дача: пос. Нахабино (фото 7)Дача: пос. Нахабино (фото 8)Дача: пос. Нахабино (фото 9)Дача: пос. Нахабино (фото 10)Дача: пос. Нахабино (фото 11)Дача: пос. Нахабино (фото 12)Дача: пос. Нахабино (фото 13)Дача: пос. Нахабино (фото 14)Дача: пос. Нахабино (фото 15)Дача: пос. Нахабино (фото 16)Дача: пос. Нахабино (фото 17)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 000 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 6.5 сот.

Волоколамское шоссе 15 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СНТ Мирный. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 6.5 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - веранда, зал, спальня; 2-й этаж - спальня. Другие строения: хоз. постройка; используется под с. узел, летнюю кухню и хозблок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; центральный водопровод; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, яблоня, груша, черная смородина, ярга, облепиха и пр., участок огорожен. Рядом развитая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Малиновка в 10 минут пешком, автобус, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 31.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Расположившийся на западе Московской области, посёлок отдален на 13 километров от столицы.

Посёлок окружают значительно меньшие по размеру поселения. Соседними с посёлком являются село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Исаково, Чёрная, Новинки, Козино, Желябино. Ближе всех к посёлку находится дер. Желябино. Из них наиболее большое - пос. Инженерный-1 (численность населения составляет 961 человек).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 9,2 километрах восточнее посёлка Нахабино.

Цены на земли и строения посёлка Нахабино и ближайшего окружения больше в 1,4 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с высоким уровнем дохода. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (около 6 %).

Неподалёку от посёлка расположены участки СНТ «Заболотье», «Колос-3», «Никольское», «Рябинушка», «Ольгино», «Речное», «Ивушка», «Лужки», «Березка», «Зарница», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Желябино», «Яблонька», «Дорожник». Окружающая местность посёлка Нахабино выглядит настоящим дачным местом. Здесь расположились приблизительно 16 садово-дачных товариществ. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Ольгино» ( рядом с с. Николо-Урюпино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Речное» ( что рядом с пос. Нахабино ).

В округе посёлка Нахабино построена большая часть (примерно 24 % для этого направления) коттеджных поселений премиум-класса. На сегодня Новорижское направление на таком радиусе от МКАД предлагает 33 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в списке которых: «Чистые пруды-2», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Павловы Озера». Например, „Чистые пруды-2“ - 61 коттедж из бруса. Расположен рядом с лесным массивом, через котт. посёлок проходит лесной бульвар с выходом в лес. .

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основной тип земель - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 4 051,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации участков c недокументированными домами, при максимальной указанной стоимости продажи - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались участки в пределах 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения чаще был менее трёх лет. По количеству продаж пустых соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району показателя.

Рядом с пос. Нахабино проходят реки Нахабинка, Грязева, Липка, Истра. Поближе остальных (примерно в 500 м) соседствует река Нахабинка, а наиболее значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 5.5 км от посёлка. Примерно в 1000 м от посёлка река Грязева включается в р. Нахабинка.
А ещё поблизости с посёлком Нахабино находится немалое число водоёмов, среди которых озёра Торфянка, Куба, Лесное, Генеральское. Наиболее заметный водоём (озеро Генеральское) - около 115000 кв.м, размещается в 2.7 км юго-западнее посёлка, в направлении СНТ "Зарница", a у наиболее близкого (озеро Торфянка, размещается в границах посёлка) ширина составляет почти 200 метров.

Волоколамская трасса обеспечивает связь пос. Нахабино с МКАД. Немного поодаль от посёлка расположены шоссе: Новорижское, Пятницкое, Ильинское, МКАД.

Добраться до посёлка Нахабино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Нахабино можно дойти пешком.