Коттедж: Благовещенка (12.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠40 000 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 14.0 сот.

Пятницкое или Волоколамское шоссе 12 км от МКАД, в районе д. Благовещенка, КП Благовещенка, вблизи г. Красногорск. Коттедж 280 кв. м, баня 96 кв. м, участок 14 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, плитка; отопление - централизованное; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - холл, гостевая комната, гостиная с камином, кухня, совмещенный санузел; 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, просторная гостиная с панорамными окнами, гардеробная, совмещенный санузел; гараж - просторный гараж на одно машиноместо. В доме очень красиво и уютно. В отделке использованы дорогие и качественные материалы. На полу, где плитка, все полы с подогревом. Другие строения: баня 96 кв. м, 2 этажа (Расположение: 1 этаж- веранда, кухня, комната отдыха, совмещенный санузел, на втором этаже комната и холл, в цоколе расположены баня, бассейн, душевая, санузел и комната для отдыха.); Участок выложен плиткой. Есть оборудованная зона барбекю. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод, скважина; центральная канализация; все коммуникации заведены в дом. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Элитный коттеджный поселок с приличным окружением. Дом строился для с себя, с любовью. Продается в связи с переездом. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, На участке идеальный порядок, все растет и плодоносит., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: Участок в элитном поселке, солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, деревня Юрлово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Благовещенка“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Находящаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на 12 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Середниково, Лигачёво, Юрлово, Большаково, Николо-Черкизово, Фёдоровка. Соседним к деревне поселением будет дер. Фёдоровка. Среди них наиболее заселённое - дер. Юрлово (зарегистрировано 357 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 34,3 км северо-западнее деревни Благовещенка.

Для деревни Благовещенка цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом находятся дачи СТ «Кижуч», «Кочка», «Энергия», «Акро», «Долина», «Якорь», «Фантазия», «Поляна». Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Юрлово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Благовещенка ).

В округе деревни Благовещенка сосредоточена большая часть (примерно 22 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Ленинградское направление на подобном удалении от московского кольца включает 18 - коттеджных посёлков. Солидное соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Юлия 2», «Горки 7», «Большаково'C», «Благовещенка». Например, „Юлия 2“ - КП на 31 дом размещается на лесной полянке. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земель - территории сельскохозяйственного предназначения с правом использования для садово-огороднических подворий, производства с/х продукции, индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 2 800,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового портала, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. В основном превалировали покупки домовладений, при наибольшей указанной сумме покупки - 6 456 960,0 руб./объект ( дом 390 кв.м ). По размеру участков, особенно продаваемыми оказались участки до 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило был меньше трёх лет. Относительно реализаций участков со строением, местная земля очень сильно обгоняет средний по району показатель.

По границе с дер. Благовещенка проходит река Банька, общая длина которой составляет 25 километров, и которая даёт приток р. Москва.
Также вблизи деревни Благовещенка размещается несколько больших озёр. Наиболее крупный водоём - приблизительно 70000 кв.м, находится всего в 600 м северо-западее деревни, a размер самого близкого ( находится фактически бок о бок с деревней) насчитывает почти 29000 кв.м.

Благовещенка находится поблизости с Пятницкой дорогой. В 9 - километровой зоне от деревни пролегают магистрали: Ленинградская и A-107.

Доехать до деревни Благовещенка также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фирсановка расположен в 6 км от деревни.