Коттедж: Повадино (35.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠17 500 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 12.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, деревня Повадино, вблизи д. Соколово. Дом 220 кв. м, участок 12 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - облицован кирпичем, цоколь плиткой; внутренняя отделка - евроремонт; отопление - электрический котел. Планировка: Цоколь - котельная, две комнаты свободного назначения; 1-й этаж - прихожая, коридор, с/у, залл, спальня; 2-й этаж - с/у, комната свободного назначения, спальня, кладовка. Дом обжитой, полностью мебелирован. Другие строения: навес, пруд с живой рыбой. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 30 метров. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом пруд, расположен на тихой улице, в окружении деревьев, дороги зимой чистят. Рядом необходимая инфраструктура: магазины, на съезде с Пятницкого шоссе: супермаркет, кафе, магазины. Ходит школьный автобус В 10 минутах езды пляжи Истринского водохранилища. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.06.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Повадино“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Данная деревня разместилась в северо-западной части области в 36 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Огниково, деревни: Клочково, Трусово, Полежайки, Курилово, Новая, Соколово. Неподалёку от деревни стоит дер. Соколово.

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 15,2 километрах севернее деревни Повадино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Повадино всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Совсем рядом находятся участки СНТ «Квант», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Повадино», «Полянка». А по цене земли всех превосходит СТ «Повадино» ( около дер. Повадино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Квант» ( что тоже около дер. Повадино ).

В окрестностях деревни Повадино построено большое количество (приблизительно 25 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Пятницкое шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 12 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение отражено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Субботино», «Волна», «Антея».

Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли с/х предназначения для садово-огороднической деятельности. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли достигает 2 166 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росрегистрации, основная часть продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном случались продажи свободных земельных участков, при самой большой задекларированной сумме сделки - 1 249 668,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно определить участки в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило был свыше трёх лет. Относительно продаж пустых соток, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по Солнечногорскому району показателя.

Неподалёку от дер. Повадино (примерно в 2.3 км) протекает река Истра, полная протяжённось которой насчитывает почти 175 км, и которая служит притоком р. Москва.
Кроме этого, вокруг деревни Повадино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью приблизительно 10.8 кв.км) находится в 4.7 км (юго-западнее деревни). Второй водоём (многократно меньше, без названия, величиной округлённо 22000 кв.м) находится в 1.3 км юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Флора".

Рядом с дер. Повадино (в двух километрах) проходит Пятницкое шоссе. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Поварово-3 примерно восемь километров.