Дача: Шевлягино (68.0 км по Егорьевскому ш., Раменский р-н)

∠7 000 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 8.3 сот.

Егорьевское шоссе 68 км от МКАД, вблизи д. Шевлягино, ДНП Усадьба Вороново. Коттедж 120 кв. м, баня 30 кв. м, участок 8.3 сотки, срочная продажа. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, двойное утепление, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Обои, панели; полы - Ламинат, на кухне и в в с у плитка; отопление - электрические конвекторы. Конвекторы с интеллектуальными датчиками температуры помещения. Планировка: 1-й этаж - кухня, обеденная зона, гостинная; 2-й этаж - 2 спальни, 1 кабинет, джакузи совмещённый с с/у. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (Строение из оцилиндрованного бревна, состоит из четырёх помещений: предбанник с зоной отдыха (хол), парилка, масив осины. С подсветкой по полу. Душевая (масив осины), диван. Кладовая.); барбекю (Мангальная зона). Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет; колодец 9 колец Развод в дом, в баню и на полив. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 7.35 соток / фактически 8.3 сотки / ДНП / дачный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (проф лист). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд в 1 км. Недалеко поселковая инфраструктура: в 1 км, от ДНП 7 минут пешком есть продуктовый магазин. В посёлке Гжель вся развитая инфраструктура. До Гжели 10-15 мин на транспорте (маршрутка или своё авто). Рыбалка у пруда рядом с ДНП. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Шевлягино в 10 минут пешком, автобус, маршрутка от ДНП, остановка в 2 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Гжель, село Речица. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шевлягино“, Новохаритоновское сельское поселение Раменского района Московской области

Данная деревня находится в восточной части региона на удалении в 47 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Карпово, посёлки: Шевлягинского завода, Шевлягино, деревни: Вороново, Антоново, Мещеры, Аринино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Шевлягинского завода. Из упомянутых самое большое - дер. Антоново (зарегистрировано 398 жителей).

Районный центр - город Раменское, расположен в 22,3 км к западу от деревни Шевлягино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Шевлягино - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Раменскому району в целом невелико (менее 2 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Лето», «Отдых», «Авангард», «Телефонист», «Волна», «Хуторок», «Центроспецстроевец». Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «Хуторок» ( вблизи с. Карпово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Авангард» ( что вблизи дер. Мещеры ).

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающий статус земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка земли составляет 141 600,0 руб./сотку. По информации Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. В основном преобладали продажи пустых участков и участков с домом, при наибольшей установленной стоимости договора, соответственно 1 231 200,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 2 720 000,0 руб./объект ( дом 130 кв.м ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались размеры до 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял больше 3 лет. По числу продаж домов, деревня с соседним окружением довольно сильно превосходит средне-статистический по Раменскому району результат.

Бок о бок с дер. Шевлягино пролегает речка Сеченка, полная протяжённось которой составляет примерно 24 километров, и которая служит притоком р. Нерская.

В 2 -км от деревни пролегает Егорьевская трасса. На расстоянии двенадцати километров от деревни находятся трассы: A-107, A-108, Рязанская.

Железная дорога Казанского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Шевлягино приблизительно два километра.