Дача: Костино (80.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠4 100 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 10.4 сот.

Новорязанское шоссе 80 км от МКАД, вблизи д. Костино, СНТ Озерный. Дача - садовый домик 100 кв. м, участок 10.4 сотки. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - хорошая - заходи живи !, электропроводка разведена по дому; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы; построен в 2016 году. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - кухня совмещённая с обеденной зоной, гостевая комната, санузел вместе с ванной; 2-й этаж - 3 спальни; мансарда - есть. Есть балкон от одной комнаты к другой, выход на балкон с вух комнат сразу. Коммуникации - водопровод, скважина (42 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 10.4 сотки / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, газон, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 130 метрах, рядом озера в 10-15 минутах пешком. На территории поселка инфраструктура: в 10 км, участок расположен в очень хорошем месте, в двух шагах выход в лес, калитка влес с ключами (только у собственников СНТ). 10 мин пешком до водоёма. (можно купаться и ловить рыбу) в округе 3 района - экологически чистое. Грибы весь сезон и рыбалка. Идет активная застройка. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Костино“, Ульянинское сельское поселение Раменского района Московской области

Эта деревня находится в юго-восточной части региона в пятидесяти четырёх километрах от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены сёла: Давыдово, Никитское, деревни: Аргуново, Субботино, Новомайково, Лаптево, Бубново. Ближе всего к деревне располагается дер. Новомайково. Наиболее густонаселённым является с. Никитское (1211 -жителей).

Районный центр - город Раменское, расположен в 31,2 км к северо-западу от деревни Костино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Костино выше в 1,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Раменском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

Поблизости размещаются дачи СТ «Веселые пруды», «Барский сад».

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - территории сельскохозяйственного назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель доходит до 1 413,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, выполнялись покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 11 096 400,0 руб./объект ( дом + участок 23 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м и 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения в основном был менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, местная земля ниже среднего по Раменскому району уровня.

Поблизости с дер. Костино протекают реки Песоченка и Песочня. Поближе (фактически вдоль границы) располагается река Песоченка. Песоченка насчитывает длину более, чем9 километров, и устьем перетекает в р. Отра. Река Песочня находится в 1.7 км от деревни, и, в своём окончании, притекает в р. Отра.

Костино размещается в двух километрах от Новорязанской дороги. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-108, A-107, Рязанская.