Коттедж: Новоглаголево (34.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠36 900 000 р. дом: 340 кв.м / участок: 12.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 34 км от МКАД, деревня Новоглаголево. Коттедж 340 кв. м, баня 70 кв. м, участок 12 соток, дизайнерский, кирпичный дом с 5-ю спальнями, с центральными коммуникациями и русской баней из бревна, расположен на лесном участке в стародачной застройке д. Новоглаголево. Дом 340 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, толщина стен 0.6 м, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицован искусственным камнем. (рваный камень); внутренняя отделка - Классический дизайн интерьера с элементами благородного итальянского стиля. Применение в интерьере красиво сочетающихся оттенков бежевых, пастельных, желтоватых цветов делают дом светлым и просторным. Применение мозаики, декоративных расписанных вручную балок, современных настенных панно из кожи и фресок дополняют изысканный интерьер. Красивое закруглённое панорамное остекление позволяет созерцать лесной ландшафт и ощущать много света.. Декоративные элементы из плитки, мозаики и декоративного полиуретана обеспечивают также устойчивость стен и других покрытий. Дом полностью оснащён всей необходимой техникой от ведущих брендов; полы - подогреваемые полы; газовое отопление; построен в 2018 году. Итальянский котёл Ferrolli, бойлер на 250 лит., есть запасной электрический котёл. система очистки воды. Планировка: Цоколь - холл 5.17 кв м, два подсобных помещения 17.5 кв м + 17.5 кв. м, прачечная 3.75 кв м, с/у 3 кв м, тренажёрная 10.6 кв м,; 1-й этаж - холл 16 кв м, с/у 4 кв м, гостиная с камином 33 кв м, кухня 12 кв м, зимний сад 18.7 кв м с выходом на участок, спальня 22.8 кв м; 2-й этаж - холл 4 кв м, две спальни 17.4 кв м +17.4 кв. м, с балконом, спальня 12 кв м, два раздельных с/у 4 кв м + 4 кв м, кабинет 21.3 кв м с балконом; 3-й этаж - отдельный мастер блок: спальня 24.3 кв м, ванная комната 17.5 кв м, большая гардеробная 14.6 кв м, гардеробная 11.8 кв м, подсобное помещение 7.4 кв м. Необычная планировка дома с отличным функционалом, для комфортного размещения всех членов семьи и гостей. Другие строения: баня 70 кв. м, 2 этажа (холл, кухня, с/у с душевой, парилка с дровяной печью. 2 этаж: комната отдыха 30м2); гараж (на 2 а/м, 2-ой этаж: комната для персонала с с/у). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод, колодец, скважина (85 м); центральная канализация; интернет; установлена сигнализация и камеры видеонаблюдения, охранная система Гольфстрим. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Тупиковая улица, установлен шлагбаум с замком. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка, стародачное место / на участке лес. Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, Роскошный благоустроенный учсаток, с ухоженными деревьями. На участке есть пруд с рыбками (можно как бассейн использовать), участок огорожен (Металлопрофиль на бетонном цоколе и столбах, с откатными воротами на пульте управления). Окружающая местность: Природа - рядом лес, лесной участок с вековыми хвойными и др. деревьями, более 20 шт. Рядом развитая инфраструктура: Супермаркеты, сервисное обслуживание, детские учреждения, современное СПА с Бассейном, Банк, Рестораны, бары, пруд с пляжем, церковь, кинотеатр и пр. Участок в элитном поселке, солидное окружение. Общественный транспорт - маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). В собственности более 5 лет. Все документы готовы. Дом, как новый в идеальном состоянии. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

Эта довольно компактная деревушка разместилась в юго-западной части Московского региона на удалении в 34 км от столицы.

Соседние поселения различны по численности населения. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Отличник", Капустинка, деревни: Глаголево, Федоровское, Долгино, Сырьево, Мишуткино. В числе которых, Капустинка, Федоровское, Долгино с 1 июля 2012 года относятся Большой Москве. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Глаголево. Самым большим из перечисленных считается опять таки дер. Глаголево (проживает 319 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 20 км западнее деревни Новоглаголево.

Цены на земли и строения деревни Новоглаголево и ближайшего окружения на 31 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится в последней десятке области (менее 1 %).
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Новоглаголево соседствует с Новомосковским АО, в обозримом будущем предполагается заметная переоценка окружающих земельных участков.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Черемушки-3», «Черемушки», «Черемушка», «Сырьево», «СПК Фотон», «Радуга», «Поляна», «Поляна», «Победитель», «Победитель», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки», «Лесное», «Лесное», «Контакт». Окружающая местность деревни Новоглаголево является классическим дачным районом. По близости находится всего 21 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Поляна» ( рядом с дер. Глаголево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Черемушки» ( что тоже рядом с дер. Глаголево ).

Не далее 15 км от деревни Новоглаголево построено значительное количество (приблизительно 29 % для Киевского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское направление на таком удалении от МКАД насчитывает 14 - коттеджных посёлков. Удобное соседство отражено коттеджными посёлками с современными удобствами, в списке которых: «Серебряный век», «33 Club», «Глаголево парк», «Новое Глаголево». В качестве примера, „33 Club“ - к.п. примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земель - территории сельхоз. предназначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 706 800,0 рублей за 6 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали площади до шести соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место лидирует по Наро-Фоминскому району .

Недалеко от дер. Новоглаголево текут речка Черёмушка и река Пахра. Конечно, наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Можно добавить, что речка Черёмушка протекает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, питает р. Пахра.
А ещё компактный пруд (размер в ширину составляет примерно 110 м) располагается в границах деревни.

Новоглаголево находится рядом, в трёх километрах, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Рассудово приблизительно шесть километров.