Дача: Ивановское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Ивановское (фото 1)Дача: дер. Ивановское (фото 2)Дача: дер. Ивановское (фото 3)Дача: дер. Ивановское (фото 4)Дача: дер. Ивановское (фото 5)Дача: дер. Ивановское (фото 6)Дача: дер. Ивановское (фото 7)Дача: дер. Ивановское (фото 8)Дача: дер. Ивановское (фото 9)Дача: дер. Ивановское (фото 10)Дача: дер. Ивановское (фото 11)Дача: дер. Ивановское (фото 12)Дача: дер. Ивановское (фото 13)Дача: дер. Ивановское (фото 14)Дача: дер. Ивановское (фото 15)Дача: дер. Ивановское (фото 16)Дача: дер. Ивановское (фото 17)Дача: дер. Ивановское (фото 18)Дача: дер. Ивановское (фото 19)Дача: дер. Ивановское (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

16 500 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 8.9 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Ивановское, СНТ Росы. Коттедж 170 кв. м, участок 8.85 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; внутренняя отделка - стены обшиты гипсокартоном, готовы к чистовой отделке, коммуникации разведены по дому; полы - тёплые; газовое отопление; построен в 2022 году. Установлен газгольдер. Планировка: 1-й этаж - хозяйская спальня с ванной комнатой, гостевая спальня, кухня-гостиная-столовая, санузел, котельная/постирочная, 2 террасы; 2-й этаж - две спальни с панорамными окнами и ванная комната. Высота потолков - 3 метра. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина (29 м); канализация, септик; электрика и инженерные коммуникации разведены по дому (отопление, водоснабжение, электрика, водяное отопление в стяжке первого этажа (сшитый полиэтилен Stout, установлены радиаторы Kermi, газовый котел Buderus. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 8.85 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 500 м. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, стоит на возвышенности, красивый панорамный вид.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ивановское на карте

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 17 км от столицы.

Вокруг деревни находятся отличающиеся по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены село Павловская Слобода, посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Лешково, Лобаново, Тимошкино, Веледниково. Ближе всего к деревне располагается дер. Тимошкино. По числу проживающих среди них всех превосходит с. Павловская Слобода (насчитывает 5885 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 20,5 километрах северо-западнее деревни Ивановское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивановское ниже на 41 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Поречье». А по ценности земель выделяется СТ «Золотой ранет» ( около дер. Тимошкино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Слобода» ( что около с. Павловская Слобода ).

В 15-километровой зоне от деревни Ивановское построена приличная часть (приблизительно 22 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Балтия», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства, индивидуального домостроительства, огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая цена участков находится на уровне 2 322 000,0 руб./10 соток. По данным Роскадастра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене покупки - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми можно определить габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой превалирует по району .

Поблизости с дер. Ивановское текут реки Беляна, Истра, Москва. Ближе других (фактически вплотную) располагается река Беляна, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая располагается в 5.9 км от деревни. Не более, чем в 100 м от деревни река Беляна входит в р. Истра. Река Истра находится возле деревни, и, в конце своего течения, втекает в р. Москва.
Также рядом с деревней Ивановское имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Сёмин, Степановский. Наиболее значимый водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.2 км юго-восточнее деревни, в сторону пос. Истра, a у ближайшего (компактный пруд, без названия, размещается в 600 м северо-восточнее деревни) поперечный размер будет почти 70 метров.

Ивановское находится недалеко от Новорижской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

К деревне Ивановское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 2 км от дер. Ивановское.