Коттедж: Черкизово (10.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠16 900 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 10.7 сот.

Ярославское шоссе 10 км от МКАД, дачный поселок Черкизово, вблизи г. Мытищи. Дом 360 кв. м, баня 20 кв. м, гостевой дом 40 кв. м, участок 10.7 соток, продается новый 2-х этажный дом367 кв. м. в поселке Черкизово, в 10 км от Москвы. Дом 360 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, Бетонный фундамент, кирпичный цоколь, перекрытия деревянные, мягкая кровля; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Гипсокартон, вагонка, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - Доска; газовое отопление, камин. Планировка: Цоколь - кирпич; 1-й этаж - брус, гипсокартон; 2-й этаж - брус, вагонка; гараж - кирпич, брус. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (В рабочем состоянии. Вода подведена); гостевой дом 40 кв. м 1 этаж; гараж (В доме. Металлические ворота); гостевой домик (Недострой). Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина (35 м); центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 10.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (Кирпичные столбы, крашенная доска). Окружающая местность: Природа - река Клязьма в 200 м. Поселковая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 2 км, автобус, маршрутка от соседней улицы, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи, город Пушкино, город Москва. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Черкизово“, городское поселение Черкизово Пушкинского района Московской области

Находящийся в северо-восточной части региона, дачный посёлок отстоит на 10 километров от МКАД.

В округе дачного посёлка стоят разновеликие по плотности застройки поселения. Рядом с дачным посёлком находятся: село Тарасовка, посёлки: Кардо-Лента, Пироговского лесопарка, Челюскинский, деревни: Высоково, Коргашино, микрорайон Текстильщик. Недалеко от дачного посёлка стоит с. Тарасовка. По численности населения среди перечисленных выделяется пос. Челюскинский (3657 -жителей).

Районный центр - город Пушкино, располагается в 5,9 км северо-восточнее дачного посёлка Черкизово.

Стоимости домов и земельных участков в дачном посёлке Черкизово - на 20 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико.

Рядом с дачным посёлком расположены дачные участки «Родник», «Лесное», «Каховка», «Здоровье-3», «Здоровье-2», «Здоровье», «Вишневый сад». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Здоровье-2» ( рядом с с. Тарасовка ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Родник» ( что рядом с дер. Коргашино ).

В окрестностях дачного посёлка Черкизово сосредоточено немалое количество (около 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 12 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Тарасовка», «Загородный клуб Раздолье», «Коргашино», «Юбилейный».

По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость находится на уровне 4 185,0 рублей за кв.м. По отчётности Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. В основном происходили покупки неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости сделки, соответственно 999 960,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По размеру участков, наиболее популярными были габариты до 6 соток. Доля недвижимых объектов со сроком нахождения во владении менее трёх лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех состоявшихся сделок. По количеству реализаций незастроенных участков и участков c неучтёнными домами, здешняя земля ниже средне-статистического по району уровня.

По соседству с дач.пос. Черкизово протекают реки Клязьма и Метёлка. Бесспорно, cамой значимой из названных будет река Клязьма. Здесь же, возле дачного посёлка река Метёлка питает р. Клязьма. Следует заметить, что река Клязьма протекает в этом месте непосредственно через дачный посёлок.
А ещё в окружении дачного посёлка Черкизово находится множество водоёмов, среди которых болото Звягинские, пруд Шоколадка, водохранилище Учинское. Самый крупный водоём (водохранилище Учинское) имеет размер округлённо 18 кв.км, находится в 3.8 км северо-западее дачного посёлка, a площадь самого близкого (болото Звягинские, находится почти бок о бок с дачным посёлком) составляет около 195000 кв.м.

К дач.пос. Черкизово можно подъехать по Ярославской дороге, расположенной в двух километрах. Ещё самая близкая к дачному посёлку магистраль - A-107.

Со столицей дачный посёлок связывает Ярославская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Тарасовская находится в 8 -минутах пешим ходом.