Коттедж: Новоглаголево (42.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠16 500 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 12.0 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 42 км от МКАД, деревня Новоглаголево. Дача - дом 280 кв. м, участок 12 соток, уютный деревянный дом с отделкой и мебелью, на красивом ландшафтном участке. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, брус 150 на 150, утеплён: каменная вата. общая толщина стен 30 см., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица черепица Grand Laine, стеклопакеты rehay; наружная отделка - имитация бруса; внутренняя отделка - качественная отделка под ключ (на 90 ,) второй этаж под чистовую. натяжные потолки в гостиной, стены отделаны вагонкой; полы - подогреваемые полы. плитка и ламинат; газовое отопление, камин; построен в 2019 году. Газовый котёл Sunier Duval, установлен фильтр отчистки воды. нумовская электропроводка. в стоимость входит вся мебель: кожаные диваны, кровати, шкафы и т. д, дом полностью укомплектован бытовой техникой: посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник. Планировка: 1-й этаж - холл с гардеробной 30 кв. м, кухня- гостиная 40 кв. м с выходом на участок, коридор 24 кв. м, спальня с камином 22 кв. м, спальня 16 кв. м, с/у и котельная 6 кв. м; 2-й этаж - коридор 12 кв. м, ванная комната 10 кв. м, спальня с балконом 12 кв. м, спальня 30 кв. м, спальня 18 кв. м с гардеробной 4 кв. м. Дом качественно построен для себя. Для кругогодичного проживания. Очень тёплый. В доме большие светлые спальни1-ый этаж потолки 3 м, 2-ой этаж 2.80 м. чердак- 80 кв м помещение под хранение вещей и т. п. Другие строения: барбекю (бетонная площадка под барбекю); хоз. постройка (Хоз. блок для садового инвентаря общ. пл. 33 кв м); вольер для собаки. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет; колодец 8 колец септик Топаз (на 8 персон). Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Установлены 2 камеры видеонаблюдения. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка, стародачное место. На участке стоянка, ландшафтный дизайн: прудик с редкими чёрными лилиями, благоустроен садовыми фигурами и декоративными элементами с подсветкой, высажены сосны по периметру всего забора, туи, можжевельник, черешня, груша, слива, розарий и пионы, лилии, гортензии, крыжовник, смородина., установлен летний бассейн с водоотчисткой. 6м на 4 м, 30 куб., глубина 1м 20см. насыпь из гравия под парковочное место на 5 а/м., участок огорожен (Профнастил, откатные ворота на пульте управления). Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Чечёрка, тупиковая улица. обжитое, тихое место. Рядом инфраструктура: богатейшая развитая инфраструктура: магазин Верный и Дикси в шаговой доступности, рестораны, детские садик и школа, предприятия бытового обслуживания, кинотеатр, бассейны. Приличное окружение, соседи построились. Остановка до ж/д Селятино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Все документы готовы. Оперативный показ. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.06.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

Находящаяся на юго-западе Московского региона, деревня отдалена на тридцать четыре километра от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: посёлки: Капустинка, дома отдыха "Отличник", деревни: Мишуткино, Сырьево, Долгино, Федоровское, Глаголево. Из этого списка, Капустинка, Долгино, Федоровское с 1 июля 2012 года присоединены к Новому Московскому округу. Ближе всех к деревне стоит дер. Глаголево. Самым большим является также дер. Глаголево (проживает 319 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 20 км к западу от деревни Новоглаголево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новоглаголево - на 31 процент меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району невелико.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Новоглаголево располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предполагается ощутимое подорожание окружающих земельных участков.

Рядом с деревней размещаются садово-дачные хозяйства «Поляна», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Черемушки-3», «Радуга», «Лесное», «Сырьево», «Восход», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «СПК Фотон», «Контакт», «Победитель», «Победитель», «Зевс». Окрестности деревни Новоглаголево являются на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построились , по имеющимся данным, 21 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Поляна» ( вблизи дер. Глаголево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Черемушки» ( что вблизи дер. Сырьево ).

В окрестностях деревни Новоглаголево размещена значительная часть (примерно 29 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Киевское направление на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 14 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обусловлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в том числе: «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «33 Club». К примеру, „33 Club“ - к.п. примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли с/х предназначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая оценка считается 117 800,0 рублей за сотку. По отчётам Росрегистрации, основная доля продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще происходили покупки землевладений c недокументированными домами, при максимальной объявленной стоимости договора - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали участки в пределах 6 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По объёму реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля доминирует по району .

Недалеко от дер. Новоглаголево текут речка Черёмушка и река Пахра. Конечно, наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Можно добавить, что речка Черёмушка протекает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, питает р. Пахра.
А ещё компактный пруд (размер в ширину составляет примерно 110 м) располагается в границах деревни.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают трассы: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Рассудово примерно шесть километров.