Дача: Алексино (28.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠15 000 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 170 кв. м, участок 12 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - под ключ. Планировка: 1-й этаж - гостинная, спальня, холл, 2 сан. узла (один с душевой кабиной). веранда; 2-й этаж - 3 спальни, сан. узел (с ванной), утепленная лоджия. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина; центральная канализация. Подъездная дорога: плиты. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 2 км. Рядом развитая инфраструктура: школа и детский сад в Агрогородке, в 3 км., на подъезде к поселку активно развивается, уже открыты супермаркеты, фермерские магазины, строительные магазины, кафе, автомойка и пр. Поселок давно сформирован, многие живут постоянно. Ближайшие населенные пункты: посёлок Агрогородок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.06.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе Московского региона, деревня отстоит на двадцать восемь км от московской окружной дороги.

Деревня стоит среди разновеликих по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Холмы, Адуево, Сысоево, Подпорино, Лисавино. Недалеко от деревни находится пос. Агрогородок. Наиболее заметным считается также пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 7,4 километрах западнее деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Маяк», «Русь», «Лидия», «Ручеек-1», «Связист», «Лисавино», «Восход», «Рица». Земли в округе деревни Алексино считаются на самом деле дачным районом. Здесь находится приблизительно 30 дачных посёлков. А по ценности земель всех обгоняет СНТ «Лидия» ( недалеко от дер. Лисавино ). Добавим, что самыми недорогими обладает СНТ «Лотос» ( что недалеко от дер. Холмы ).

В 15-километровой зоне от деревни Алексино сосредоточено большое число (примерно 13 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на подобном удалении от центра предлагает 60 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная структура участков - земли поселений и сельхоз. назначения с правом применения для частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 459 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном выполнялись реализации неосвоенных соток, при самой большой установленной сумме покупки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми стали площади до 6 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном составлял более 3 лет. По числу продаж свободных участков, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району уровня.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

Недалеко от деревни (в 1 -км) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция («159 км») расположена в 1 километрах от деревни.