Коттедж: Новоглаголево (33.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 1)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 2)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 3)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 4)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 5)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 6)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 7)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 8)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 9)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 10)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 11)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 12)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 13)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 14)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 15)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 16)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 17)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 18)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 19)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

19 500 000 р. дом: 162 кв.м / участок: 11.2 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 33 км от МКАД, деревня Новоглаголево. Дача - дом 162 кв. м, участок 11.2 сотки, дом с отделкой для круглогодичного проживания на роскошном лесном участке. Дом 162 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, 2 - ой этаж деревянный (брус)., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица на всех окнах рольставни; наружная отделка - окрашен, 2- ой этаж фасада обшит деревом и так же окрашен; внутренняя отделка - свежий косметический ремонт сделан 2021 году. кухонный гарнитур, новая газовая плита Krova, холодильник samsung, новые стулья. телевизор philips; полы - в прихожей плитка, в ванной комнате подогреваемые тёплые полы; наборный дубовый паркет отциклёван в гостиной и на 2 -ом этаже по всему этажу; газовое отопление, камин; построен в 1998 году. Газовый котёл De Dietrich, установлена многоступенчатая отчистка воды. радиаторы kermi. Камин большой, настоящий - дровяной. Планировка: 1-й этаж - прихожая 3.8 кв. м, гостиная с камином 44.7 кв. м, коридор 2.5 кв. м, ванная комната с душевой 8 кв. м и сауной 4.5 кв. м, котельная 5 кв. м; 2-й этаж - холл 16.4 кв. м, спальня 19 кв. м, спальня 10 кв. м; гараж - 17 кв. м. Другие строения: хоз. постройка (15 кв. м для садового инвентаря); беседка (деревянная летняя беседка). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; колодец; центральная канализация; возможно подключение интернета; колодец - 8 колец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 11.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка, стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, участок требует благоустройства (немного запущен), участок огорожен (фундаментальный кирпичный забор по фасаду и справой стороны участка, калитка и ворота железные. остальная часть забора - рабица и профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом лес, шикарный лесной участок с вековыми деревьями взрослыми фруктовыми деревьями; сосны, дубы, берёзы, клён, яблони и т. д. Рядом развитая инфраструктура: в шаговой доступности продуктовый магазин и остановка общ. транспорта. Богатая инфраструктура: предприятия бытового обслуживания, кинотеатры, бассейн, детские учреждения, школы, детские садики и т. п. Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Оперативный показ. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Разместившаяся на юго-западе области, деревня отдалена на тридцать четыре километра от мкад.

В округе деревни расположены отличающиеся по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Капустинка, дома отдыха "Отличник", деревни: Федоровское, Долгино, Глаголево, Сырьево, Мишуткино. Из названных, Капустинка, Федоровское, Долгино с лета 2012 года относятся Большой Москве. Поблизости от деревни стоит дер. Глаголево. Наиболее крупным среди перечисленных считается также дер. Глаголево (насчитывает 319 проживающих).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 20 километрах к западу от деревни Новоглаголево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новоглаголево - ниже на 31 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится в последней десятке области (в пределах 2 %).
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Новоглаголево находится рядом с Новомосковским административным округом, в недалёкой перспективе предполагается существенная переоценка местных земельных угодий.

Совсем рядом размещаются садовые хозяйства «Черемушки», «Черемушка», «Глаголево-2», «Дубрава», «Поляна», «Зевс», «Победитель», «Победитель», «Контакт», «СПК Фотон», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки». Окрестности деревни Новоглаголево считаются определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено , по имеющимся данным, 21 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Поляна» ( вблизи дер. Мишуткино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Черемушки» ( что вблизи дер. Глаголево ).

В окрестностях деревни Новоглаголево сосредоточено немалое число (примерно 29 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 14 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в списке которых: «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «33 Club». Например, „33 Club“ - котт. посёлок примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая стоимость насчитывает 117 800,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще превалировали реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми были габариты до шести соток. Период владения земельных объектов до продажи в основном был больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место является лидером по району .

Недалеко от дер. Новоглаголево текут речка Черёмушка и река Пахра. Конечно, наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Можно добавить, что речка Черёмушка протекает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, питает р. Пахра.
А ещё компактный пруд (размер в ширину составляет примерно 110 м) располагается в границах деревни.

К дер. Новоглаголево можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в трёх километрах. Ещё близкие к деревне магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Рассудово примерно шесть километров.