Дача: Тюфанка (60.0 км по Калужскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Тюфанка (фото 1)Дача: дер. Тюфанка (фото 2)Дача: дер. Тюфанка (фото 3)Дача: дер. Тюфанка (фото 4)Дача: дер. Тюфанка (фото 5)Дача: дер. Тюфанка (фото 6)Дача: дер. Тюфанка (фото 7)Дача: дер. Тюфанка (фото 8)Дача: дер. Тюфанка (фото 9)Дача: дер. Тюфанка (фото 10)Дача: дер. Тюфанка (фото 11)Дача: дер. Тюфанка (фото 12)Дача: дер. Тюфанка (фото 13)Дача: дер. Тюфанка (фото 14)Дача: дер. Тюфанка (фото 15)Дача: дер. Тюфанка (фото 16)Дача: дер. Тюфанка (фото 17)Дача: дер. Тюфанка (фото 18)Дача: дер. Тюфанка (фото 19)Дача: дер. Тюфанка (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

37 000 000 р. дом: 570 кв.м / участок: 16.0 сот.

Калужское, Варшавское или Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, деревня Тюфанка, КП Южные Озера. Коттедж 570 кв. м, участок 16 соток. Дом 570 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, дом в состоянии под отделку. Несущие стены из крупноформатных блоков теплой поризованной керамики марки POROTHERM (Австрия), облицован обожженным (клинкерным) кирпичом с пропиткой OLFRY (Германия); крыша из черепицы NELSKAMP (Германия) со стропильной системой по канадской технологии с утепл. и пароизол., медными дождевыми желобами и обшивкой сибирской лиственницы с невидимым креплением и пропиткой в 3 слоя; гидроизоляция система VODIPREN (Италия) на основе напыляемой жидкой резины. Цокольный этаж 220 кв. м: спальня, тренаж. зал, бильярдная, каминная, сауна, душевая, с/у, котельная, овоще - хранилище. 1-й этаж 200 кв. м: спальня, кабинет (спальня), прихожая, гостиная, кухня-столовая, ванная комната, с/у, терраса с обеденной группой, гараж на 2 м/м с функцией мойки. 2-й этаж (мансарда) 150 кв. м: кабинет-гостиная, спальня, гардеробная, ванная комната, с/у, лоджия с видом на лес, тех. помещение. Отдельно стоящие фундаменты под гостевой дом и мангал со всеми подведёнными ком. КП "Южные озера" расположен на поляне, в окружении леса и между двух лесных озер (по 10 га каждое) ! Участок огорожен забором из сибирской лиственницы и кирпича с отд. выходом в лес, произведены ландшафт. работы с завозом грунта, дренаж. система по всему участку, обустроена плиткой зон отдыха, элементы уличного освещения, фруктовый сад, клумбы, газоны. Подключены все центр. коммуникации. Оборудована резерв. водяная скважина 65м. КП обслуживается управляющей компанией, есть интернет, город. телефон и собств. пульт охраны жилых домов. Построен проф. теннисный корт, есть футбольная, волейбольная, баскетбольная площадки, настольный теннис, дет. площадка. На одном из двух озер оборудована зона отдыха с пирсом, пляжем, беседками, мангалом и спорт. площадкой. На территории работает магазин. Рыбалка, грибы, ягоды!. Участок 16 соток / СНТ / коттеджный поселок. Недалеко развитая инфраструктура: г. Чехов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Тюфанка“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Тюфанка на карте

Находящаяся в юго-западной части Подмосковья, деревня отстоит на сорок пять км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Захарково, Алферово, Масново-Жуково, Богдановка, Ефимовка. Поблизости от деревни располагается дер. Богдановка. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит с. Шарапово (проживает 1254 жителей).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 15,5 километрах к востоку от деревни Тюфанка.

Цены на недвижимость деревни Тюфанка и окружающей местности на 55 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (около 2 %).
С учётом того, что с 2012 г. деревня Тюфанка располагается рядом с Новомосковским административным округом, достаточно скоро предвидится существенное удорожание местной недвижимости.

Рядом с деревней располагаются садово-дачные товарищества «Энергия-2000», «Флора (в/ч)», «Стимул», «Сосновка», «Селена», «Простоквашино», «Проект», «Поляна», «Осинка», «Дедяково». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Дедяково» ( рядом с с. Шарапово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Сосновка» ( что рядом с дер. Богдановка ).

В 15-километровой зоне от деревни Тюфанка находится всего один котт. посёлок - „Южные озера“:

По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков считается 903 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшее число продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2017 г. В основном преобладали купли-продажи пустых земельных участков и участков с домом, при наибольшей установленной сумме покупки, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По площади участков, особенно популярными стали габариты в пределах 600 - 800 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи в основном насчитывал свыше трёх лет. По числу продаж домовладений, данное место значительно опережает средне-статистический по Чеховскому району показатель.

Поблизости с дер. Тюфанка протекают реки Тюфенка, Лопасня, ручей Тюфановка. Конечно, cамой значительной из перечисленных является река Лопасня. Стоит добавить, что река Тюфенка течёт в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Лопасня.
Можно добавить, что крупное озеро (величиной приблизительно 67000 кв.м) располагается в 400 м юго-восточнее деревни.

Тюфанка находится всего в пятнадцати километрах от Варшавской дороги. Ещё самое близкое к деревне шоссе - Симферопольское.

К деревне Тюфанка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чернецкое расположен в 5 км от деревни.