Коттедж: Батыбино (25.0 км по Варшавскому ш.)

∠5 990 000 р. дом: 57 кв.м / участок: 6.0 сот.

Варшавское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Батыбино, СНТ Хлыново. Дача - дом 57.1 кв. м, участок 6.0 соток. Дом 57.1 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля оцинкованное железо; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - покраска по штукатурке; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы, печь, камин. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная с камином, сауна, с/у с душевой кабиной, бойлерная; 2-й этаж - мансарда: две спальни. Другие строения: летняя кухня; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; колодец; септик; возможно подключение интернета; глубина колодца 10 колец, вода питьевая по заключению СЭС. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Гостевая парковка перед вьездом в СНТ, вывоз мусора. Участок 5.59 соток / фактически 6.0 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т) / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, Очень сладкие груши Дюшес, 3 больших груши, соседи доброжелательные гостеприимные люди, участок огорожен (с фасада металлопрофиль, сзади и сбоку - сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, пруд, речка Моча в 100 м, большой водоем от запруды на речке Моча. Городская инфраструктура: в 7 км, аптеки, магазины, школы, детсады в Подольске. Лес, грибы, рыбалка, волейбольная и детская площадка, пляж на берегу пруда. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подольск в 7 км. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 27.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Батыбино“, Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Батыбино на карте

Разместившаяся в юго-западной части столицы, деревня отстоит на 24 км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Ознобишино, посёлок дорожно-ремонтного пункта-3, деревни: Дмитрово, Троицкое, Сатино-Татарское, Русино, Иваньково. Недалеко от деревни стоит дер. Троицкое. По плотности населения из них всех превосходит с. Ознобишино (зарегистрировано 218 жителей).

До последнего времени деревня была в составе Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 9,6 километрах к востоку от деревни Батыбино.

C лета 2012 г. деревня Батыбино принята в территорию нового административного округа Москвы. Трактуя данную новость, можно предполагать стремительный рост коммунальних сетей и подорожание земельных участков в этом новообразовании, а также увеличение требований касательно правообладателей недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «в/ч 03667», «Дорожник», «Роднево». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «в/ч 03667» ( рядом с дер. Сатино-Татарское ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Роднево» ( что тоже рядом с дер. Сатино-Татарское ).

В окрестностях деревни Батыбино находится лишь один посёлок коттеджей - „Парковые резиденции Булгаков“:

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - земли населенных пунктов для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка земли считается 1 793 400,0 руб./6 соток. По информации Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом преобладали продажи неосвоенных соток, при самой большой указанной сумме сделки - 1 500 240,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными были площади до 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи чаще составлял больше трёх лет.

Вплотную к дер. Батыбино находится река Моча, протяжённось которой насчитывает примерно 68 километров, и которая даёт приток р. Пахра.
Стоит добавить, что в окружении деревни Батыбино находятся два небольших пруда (размер самого крупного водоёма - округлённо 11000 кв.м, находится не далее 500 м восточнее деревни).

Дорога A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет замечательный проезд к дер. Батыбино. Другие, ближайшие к деревне трассы: Варшавская, Калужская, Симферопольская.

К деревне Батыбино подходит Курская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Весенняя приблизительно семь километров.