Дача: Рыжково (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠990 000 р. дом: 33 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Рыжково, СНТ Аэлита-2. Дача - дом 33.2 кв. м, участок 6 соток, лучшее предложение. Дом 33.2 кв. м, 2 этажа, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево; наружная отделка - вагонка. Планировка: 1-й этаж - светлая терраса, гостиная; 2-й этаж - комната отдыха. Коммуникации - электричество подключено; водопровод, скважина; продается участок с летней дачей, отделка дома вагонкой, в домике чисто, уютно, светлая летняя терраса (кухня) На участке находится контейнер с садовым инвентарем Удобства на улице Скважина с технической водой (полить, помыть, искупаться) Участок ровный, солнечный Для любителей рыбалки в 15 мин езды на авто озеро Тростенкое В 5 км в пос Курсаково есть вся необходимая инфраструктура - школа, детский сад, поликлиника, рынок, ТЦ Ж/д станции электричек - ст Ядрошино, ст Курсаковская - 5 км от участка Удобный выезд на Новорижское шоссе Место очень тихое, уютное, в окружении лесов Удобный подъезд на авто, проезд к СНТ асфальтирован Один взрослый собственник, более 5 лет. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 6 соток / СНТ. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище в 15 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 29.06.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рыжково“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Рыжково на карте

Эта типичная деревушка находится в западной части области на расстоянии 53 км от столицы.

Деревня находится в окружении отличающихся по численности населения поселений. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха "Румянцево", Хуторки, Курсаково, деревни: Часовня, Рубцово, Дуплёво, Бутырки. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. дома отдыха "Румянцево". Самым развитым можно назвать пос. Курсаково (насчитывает 1389 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 19,4 км восточнее деревни Рыжково.

Цены на земли и строения деревни Рыжково и ближайшего окружения в 2,6 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Электрон», «Роднички-1», «Роднички-2», «Аэлита», «Аэлита-2», «Бецема», «Весенний», «Рыжково», «Лесная поляна», «Песчанка». Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «Песчанка» ( рядом с дер. Рыжково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Электрон» ( что тоже рядом с дер. Рыжково ).

В окрестностях деревни Рыжково находится всего один посёлок коттеджей - „Веретенки“:

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус участков - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена доходит до 174 600,0 рублей за сотку. По информации Росрегистрации, наибольшее количество продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом превалировали продажи пустых земельных участков, при максимальной указанной стоимости договора - 688 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще был свыше трёх лет. По объёму реализаций пустых соток, местная земля не достигает среднего по Истринскому району показателя.

Неподалёку от дер. Рыжково (примерно в 100 м) протекает река Молодильня, общая длина которой составляет примерно 27 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.

Новорижская трасса предоставляет приличный подъезд к дер. Рыжково. Немного поодаль от деревни расположены трассы: A-108 и Волоколамская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Курсаковская приблизительно два километра.