Дача: Пушкино (42.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠8 000 000 р. дом: 95 кв.м / участок: 6.4 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 42 км от МКАД, вблизи д. Пушкино, СНТ Горелый лес, в районе г. Электросталь. Дом 95 кв. м, участок 6.4 сотки, бЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК С ДОМОМ. Дом 95 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - терраса - 14м2, прихожая - 6 м2, холл, просторная кухня-гостиная - 16м2, совместный санузел - 4 м2, коридор - 10 м2, большая гостиная - 22 м2, спальня - 8 м2; 2-й этаж - гостиная - 16 м2, спальная комната - 14 м2, спальная комната - 12 м2.Другие строения: хоз. постройка (кирпичный хозблок). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ в перспективе; скважина; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.4 сотки / СНТ / дачный поселок, стародачное место, расположен в черте города Электросталь. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок ровный и сухой, полностью обработанный. Есть яблони, черная и красная смородина., участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Электросталь (Ногинский район). Для тех, кто ценит загородную, спокойную, комфортную жизнь на свежем воздухе и, вместе с тем, рядом со всей развитой инфраструктурой с отличной транспортной доступностью - это ваш счастливый вариант! Многие соседи живут круглогодично! Звоните и приезжайте, все оперативно покажем и расскажем. Дом в процессе переоформления в жилое строение. Уместен разумный торг. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 01.07.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Пушкино“, Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области

Разместившаяся на востоке Московской области, деревня удалена на 34 километра от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни расположены разновеликие по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Борилово, Новые Псарьки, Клюшниково, Старые Псарьки, Каменки-Дранишниково, Оселок, Новое Подвязново. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Борилово. Наиболее крупным является дер. Новое Подвязново (296 -жителей).

Районный центр - город Ногинск, стоит в 7,3 км к северо-востоку от деревни Пушкино.

Цены на недвижимость деревни Пушкино и окружающей местности на 40 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 6 %).

Рядом с деревней находятся земли СТ «Березка-2 (з-д Электросталь)», «Лесное», «Соловьиная роща», «Березка-3», «Лесная поляна (Ног. мясокомбинат)», «Надежда», «Теремок», «Березка», «Медик», «Восход», «Пушкино-2», «Солнечный», «Надежда», «Дружба (Кн. ф-ка N 1 Эл-ль)», «Пушкино-1», «Южное». Окружающие земли деревни Пушкино выглядят воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено примерно 25 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Лесная поляна» ( рядом с дер. Пушкино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что тоже рядом с дер. Пушкино ).

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующий статус земель - территории с/х предназначения, предназначенные для садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 830,0 рублей за кв.м. По информации Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. В основном превалировали продажи свободных участков и земельных участков c нерегистрированными строениями, при максимальной задекларированной сумме сделки, соответственно 250 245,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 840 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по Ногинскому району значения.

Вблизи дер. Пушкино (приблизительно в 5.2 км) протекает река Клязьма, длина которой составляет примерно 758 километров.
Помимо этого, в окрестности деревни Пушкино открывается вид на два водоёма, из которых один - пруд Западный ( размером почти 61000 кв.м) находится в 1.7 км (восточнее деревни, в направлении СНТ "Медик"). Другой водоём (в разы мельче, без названия, габаритом примерно 4000 кв.м) находится на территории деревни.

Пушкино располагается рядом, в трёх километрах, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне магистрали: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Машиностроитель приблизительно четыре километра.