Дача: Ляхово (76.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 750 000 р. дом: 48 кв.м / участок: 9.0 сот.

Минское шоссе 76 км от МКАД, деревня Ляхово, СНТ Заря, вблизи п. Тучково. Дача - садовый домик 48 кв. м, баня 6 кв. м, участок 9 соток, дом с участком в окружении леса. Дом 48 кв. м, 1 этаж, каркасный, щитовой дом, снаружи и изнутри обшит вагонкой, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; полы - деревянные; отопление - печь. Другие строения: баня 6 кв. м, 1 этаж (небольшая баня из бревна); летняя кухня (примыкает к бане.); беседка (рядом с летней кухней). Коммуникации - все подключены; электричество 5 кВт; газ в перспективе; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (забор из профлиста, калитка, ворота. От соседей огорожен сеткой рабицей). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Инфраструктура - продуктовый магазин на территории СНТ. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 14 км, автобус от метро Парк Победы, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отличный щитовой дом на ленточном фундаменте. Есть летняя кухня, хозблок, летний туалет (не септик). Сезонный водопровод, вода хорошего качества, в СНТ своя водокачка. Газ в перспективе. Участок ровный, правильной формы, с взрослыми плодовыми деревьями (груша, яблони) кусты малины, смородины, крыжовника, клубники. Сирень, гортензии, пионы, жасмин. Со стороны дороги забор из профлиста с воротами и калиткой. Хорошие соседи. Тихое уютное место, грибной лес. В СНТ есть магазин, Многие живут круглогодично. В 10 мин езды на машине Нарские пруды, отличная рыбалка. Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Оперативный показ. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 04.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ляхово“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Эта деревня расположилась в западной части региона на удалении в пятьдесят девять километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении отличающихся по численности населения населённых пунктов. С деревней соседствуют село Крымское, посёлок Дубки, посёлок Тучково, деревни: Анашкино, Труфановка, Якшино, Еремино. Недалеко от деревни находится дер. Труфановка. По плотности населения из названных всех превосходит пос. Тучково (насчитывает 17787 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 50,8 км восточнее деревни Ляхово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ляхово больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами.

Поблизости находятся садово-дачные товарищества «Силикатчик», «В/ч 62505», «Карповец», «Рассвет», «Ветерок», «ГАБТ», «Горняк», «Дубки», «Малинка», «Метростроевец», «Физик», «Художник-График-1», «Бережки», «Калина», «Людмила», «Руслан». Окрестности деревни Ляхово слывут определённо дачным районом. По близости сосредоточено примерно 30 садово-дачных товариществ. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Дубки» ( около пос. Тучково ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Силикатчик» ( что около пос. Дубки ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип участков - территории населенных пунктов, выделяемые для частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая цена земли составляет 1 719 000,0 руб./6 соток. По отчётам Росрегистрации, основная доля сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись продажи пустых соток, при самой крупной объявленной стоимости покупки - 3 400 452,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали участки в пределах 10 - 12 соток. Время владения недвижимости до перехода прав как правило составлял меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседней округой не доходит до средне-статистического по району уровня.

Бок о бок с дер. Ляхово течёт речка Польга. Причём речка Польга имеет начало здесь же, у деревни.
Кроме этого, компактный пруд (поперечный размер составляет примерно 130 метров) находится практически бок о бок с деревней.

Ляхово имеет прекрасный подъезд по Минской трассе. Также ближайшая к деревне магистраль - Можайская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Театральная примерно пять километров.