Дача: Мельчевка (80.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 62 кв.м / участок: 8.0 сот.

Дмитровское шоссе 80 км от МКАД, поселок Мельчевка, СНТ Автомобилист. Дом 61.6 кв. м, участок 8 соток. Дом 61.6 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлическая; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - рейка, вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - дерево, ламинат. Другие строения: на участке есть просторная баня площадью 20.4 кв. м с комнатой для отдыха и домик для игры детям- светлый и удобный. Коммуникации - все подключены; электричество 8 кВт, подключено; колодец. Подъездная дорога: щебень. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, яблони и груша, смородина и малина, крыжовник, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - удобно расположенное СНТ позволяет отдыхать на пляже Канала им. Москвы, так же в пешей доступности грибной лес (500метров). На территории поселка необходимая инфраструктура: в 1 км Вблизи стн расположено живописное озеро, а места для рыбалки славятся большим и разнообразным уловом- рай для рыбака, а лес- рай для грибника!. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от п. Мельчевка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров, поселок Мельчевка. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Мельчевка“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Находящийся на севере Московского региона, посёлок удален на шестьдесят три километра от Москвы.

В радиусе 7 километров от посёлка находятся отличающиеся по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся деревни: Насадкино, Надеждино, Орево, Петраково, Надмошье, Глазачево, Паньково. Самым близким к посёлку поселением является дер. Петраково. По численности населения из них выделяется дер. Насадкино (зарегистрировано 755 жителей).

Районный административный центр - город Дмитров, располагается в 15,7 км юго-восточнее посёлка Мельчевка.

Для посёлка Мельчевка цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (в пределах 5 %).

Неподалёку от посёлка находятся дачные кооперативы «Репка», «Автомобилист-2 Дядьковского с/о», «Мельчевка», «Уголек», «Моники», «Черемушки», «Надежда-М», «Галант». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Черемушки» ( недалеко от пос. Мельчевка ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Галант» ( что недалеко от дер. Паньково ).

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория участков - территории населенных пунктов с правом применения для садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 4 825,0 руб./кв.м. По сведениям из Роскадастра, основная доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались купли-продажи незастроенных соток, при максимальной установленной сумме сделки - 650 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми можно считать размеры до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще был меньше 3 лет. Относительно реализаций пустых участков, здешняя земля очень сильно опережает средний по Дмитровскому району результат.

По соседству с пос. Мельчевка протекают канал им. Москвы и река Яхрома. Поближе (примерно в 1 км) располагается канал им. Москвы, который будет и cамым значимым из перечисленных.
Можно добавить, что рядом с посёлком Мельчевка существует несколько средних прудов (величина самого большого водоёма - примерно 29000 кв.м, располагается всего в 500 м северо-восточнее посёлка).

Мельчевка стоит в двух километрах от Дмитровской трассы. Чуть дальше от посёлка проходят трассы: A-108, Р-112, Р-113.

Добраться до посёлка можно также по Савёловской ж/д (дубнинская ветка). Ближайшая станция (Соревнование) расположена в 7 километрах от посёлка.