Коттедж: Минаево (40.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Минаево (фото 1)Коттедж: дер. Минаево (фото 2)Коттедж: дер. Минаево (фото 3)Коттедж: дер. Минаево (фото 4)Коттедж: дер. Минаево (фото 5)Коттедж: дер. Минаево (фото 6)Коттедж: дер. Минаево (фото 7)Коттедж: дер. Минаево (фото 8)Коттедж: дер. Минаево (фото 9)Коттедж: дер. Минаево (фото 10)Коттедж: дер. Минаево (фото 11)Коттедж: дер. Минаево (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

26 500 000 р. дом: 290 кв.м / участок: 9.0 сот.

Каширское или Симферопольское шоссе 40 км от МКАД, деревня Минаево, КП Регата. Коттедж 290 кв. м, участок 9.0 соток. Дом 290 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Фахверк с панорамным остеклением, каркас из бруса 230х230мм, производитель домокомплекта Idea House по немецкой технологии, перекрытия балки, кровля гибкая черепица Shinglas; наружная отделка - каркас с утеплителем стен и кровли последнего поколения (PIR), закаленные стекла Guardian, стеклопакеты 60мм; внутренняя отделка - дерево, панели, стекло. Есть несколько вариантов дизайн-проектов финишной отделки, коммуникации разведены по дому; полы - с подогревом по всему дому, тепловой контур покрывает 198 кв. метров площади дома; отопление - электрический котел. Проекту присвоен класс энергоэффективности А++, дом хорошо держит постоянную температуру и обладает высокой огнестойкостью. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, кабинет, детская комната, 2 с/у (один из них с душевой кабиной); 2-й этаж - мастер-спальня со своей гардеробной и с/у с ванной, детская спальня. Строители отмечают высокое качество материалов и выдержанную точность всех размеров, экологически чистые материалы. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод; септик; возможно подключение интернета; в поселке уже имеется широкополосный интернет GPON. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум. Дом расположен на первой линии от реки за счет поймы и водоохранной зоны площадь участка фактически более 9 соток. Участок 6 соток / фактически 9.0 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды. На участке газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные деревья и кустарники, участок огорожен (планируется деревянное ограждение в одной стилистике с домом). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Злодейка, в шаговой доступности пляж, но можно купаться прямо с участка. Вода проточная чистая, ширина реки около 70 м. Поселковая инфраструктура: магазин, школа, детсад. Купание, рыбалка, грибы. Зимой лыжи. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от Шишкино, остановка в 500 м. Очень живописное место. Вид с веранды дома восхитительный и умиротворяющий. Красиво и утром и на закате. Вид на реку завораживает. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Минаево“, городской округ Домодедово

дер. Минаево на карте

Деревня эта расположилась на юге области на расстоянии в 33 км от мкад.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Юсупово, деревни: Шишкино, Сонино, Курганье, Акулинино, Калачево, дачный посёлок Столбищево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Курганье. Среди упомянутых самое большое - дер. Сонино (проживает 570 жителей).

Окружной административный центр - город Домодедово, расположен в 17,9 км к северу от деревни Минаево. До муниципальной реформы эта деревня подчинялась администрации Домодедовского района.

Для деревни Минаево цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Домодедовский район находится в последней десятке области (менее 2 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Луч», «Березки», «Зеленая роща», «Москвич». А по стоимости земель выделяется СТ «Москвич» ( рядом с дер. Сонино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Зеленая роща» ( что тоже рядом с дер. Сонино ).

Статистика Роскадастра (2013-2017):

Основная структура земель - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков считается 2 193 000,0 руб./10 соток. По статистике Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще делались покупки пустых соток, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 849 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты до 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном был более трёх лет. Относительно продаж пустых соток, здешняя земля ниже среднего по району значения.

Поблизости с дер. Минаево пролегают реки Злодейка и Северка. Разумеется, cамой значительной из упомянутых будет река Северка. Следует сказать, что река Злодейка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Рожайка.

Минаево находится в 6 -км от Каширской дороги. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Белые Столбы расположен в 9 км от деревни.