Коттедж: Нагорное (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠19 500 000 р. дом: 245 кв.м / участок: 13.3 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, вблизи п. Нагорное, вблизи г. Пушкино. Дом 245 кв. м, участок 13.33 сотки. Дом 245 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - Штукатурка, покраска; внутренняя отделка - штукатурка, шпаклевка, покраска, керамо-гранитная плитка, ламинат, керамическая плитка, коммуникации разведены по дому; полы - керамика, ламинат; газовое отопление, пол с подогревом; построен в 2018 году. Планировка: Цоколь - гараж, хозяйственное помещение; 1-й этаж - веранда, бойлерная, кухня-столовая, санузел, сауна, гостиная, спальня; 2-й этаж - две спальни, санузел, гостиная. Другие строения: Два парника. Коммуникации - все подключены; электричество 32 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 13.33 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (забор из металлического профлиста). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом река Прорваниха, рядом остановка автотранпорта. На территории поселка поселковая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, Пушкино, метро ВДНХ 30 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: город Пушкино, город Ивантеевка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Нагорное“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

пос. Нагорное на карте

Посёлок этот находится на севере Мособласти в 1 км от московской окружной дороги.

Посёлок стоит в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. С посёлком соседствуют посёлок Вешки, деревни: Челобитьево, Ховрино, Сгонники, Беляниново, Бородино, Вешки. Неподалёку от посёлка располагается пос. Вешки. По численности населения среди названных выделяется дер. Беляниново (810 -жителей).

Районным центром является город Мытищи, который располагается в 6,7 километрах к востоку от посёлка Нагорное.

Для посёлка Нагорное цены на недвижимое имущество в 1,6 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся приличным окружением. В целом Мытищинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 2 %).

Совсем рядом находятся дачные объединения «Подспорье», «Ховрино-1», «Борисовка», «Опушка», «Вешки», «Весна», «Военнослужащий», «Эра», «Северное». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Весна» ( около пос. Вешки ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Военнослужащий» ( что около дер. Беляниново ).

В 15-километровой зоне от посёлка Нагорное сосредоточено приличное количество (примерно 23 % для Дмитровского шоссе) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Дмитровское направление на таком расстоянии от центра включает 22 - посёлков коттеджей. Завидное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Нехлюдово», «Новые Вешки», «Дарьин», «Солярис», «Исключительный».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 287 700,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, имели место реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, востребованными можно назвать участки в пределах 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до продажи в основном составлял больше трёх лет. В части реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля доминирует по району .

Недалеко от пос. Нагорное текут речки Горянка, Чермянка, Сукромка, ручей Девкин. Можно сказать, что речка Горянка течёт тут прямо через посёлок, и, заканчиваясь, питает р. Чермянка.
Помимо этого, в окрестности посёлка Нагорное есть два небольших пруда (величина самого крупного водоёма - почти 30000 кв.м, располагается в 2.2 км западнее посёлка).

Нагорное имеет приличный подъезд по шоссе МКАД. Немного поодаль от посёлка пролегают магистрали: Осташковская, Алтуфьевская, Дмитровская, Ярославская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Ярославская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Перловская примерно шесть километров.