Дача: Рыжково (62.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠7 990 000 р. дом: 162 кв.м / участок: 6.2 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 62 км от МКАД, деревня Рыжково, СНТ Роднички-2. Коттедж 161.5 кв. м, участок 6.23 сотки. Дом 161.5 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, мягкая кровля; отопление - электрический котел; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, с/у, котельная, открытая веранда; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, большая открытая веранда. Другие строения: хоз. постройка; стоянка для автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина (18 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.23 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 10 метрах. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом, практически готов к круглогодичному проживанию. Отопление, водопровод, канализация, электричество всё подключено и работает. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рыжково“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Рыжково на карте

Деревня эта расположена в западной части Подмосковья в пятидесяти трёх километрах от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха "Румянцево", Хуторки, Курсаково, деревни: Дуплёво, Часовня, Рубцово, Бутырки. В непосредственной близости от деревни располагается пос. дома отдыха "Румянцево". Среди названных самое большое - пос. Курсаково (численность населения составляет 1389 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 19,4 км восточнее деревни Рыжково.

Цены на земли и строения деревни Рыжково и ближайшего окружения выше в 2,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Аэлита», «Аэлита-2», «Бецема», «Весенний», «Лесная поляна», «Песчанка», «Роднички-1», «Роднички-2», «Рыжково», «Электрон». Из соседних дач по ценности земель опережает других СТ «Песчанка» ( около дер. Рыжково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Электрон» ( что тоже около дер. Рыжково ).

В округе деревни Рыжково располагается всего один котт. посёлок - „Веретенки“:

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённый статус земель - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая цена насчитывает 1 746 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом делались продажи пустых соток, при самой крупной установленной стоимости продажи - 688 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались площади до 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до перехода прав в основном был больше трёх лет. В части реализаций свободных участков, это место ниже средне-статистического по району значения.

Неподалёку от дер. Рыжково (примерно в 100 м) протекает река Молодильня, общая длина которой составляет примерно 27 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.

Рыжково располагается поблизости с Новорижской трассой. Другие, самые близкие к деревне шоссе: A-108 и Волоколамское.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Курсаковская) расположена в 2 километрах от деревни.