Коттедж: Часцы (35.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠5 600 000 р. дом: 55 кв.м / участок: 9.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 35 км от МКАД, поселок Часцы, вблизи г. Голицыно. Дом 55 кв. м, участок 9 соток. Дом 55 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; отопление - комбинированный котел; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня, гостиная, спальня, санузел, бойлерная. Другие строения: бетонированная стоянка с навесом на 2-е машины, с зоной барбекю и летней кухней 8x12.Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 6.5 соток / фактически 9 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, по участку проложена дренажная система, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом озеро в 5 минутах пешком. На территории поселка необходимая инфраструктура: в 1 км, супермаркеты, детский сад, школа, дом культуры, сбербанк, рынок и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Жилой дом-для круглогодичного проживания, со всеми подключенными коммуникациями, расположен на участке с учетом возможности в дальнейшем постройки каменного дома, полностью укомплектован мебелью и техникой и готов к вашему комфортному переезду (продается с мебелью и техникой). Заезд к участку с 2- х сторон. Есть ТУ на подключение газа. Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру в г. Одинцово с доплатой. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 12.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Часцы“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня разместилась в западной части Мособласти на расстоянии в тридцать четыре км от мкад.

Деревня существенно превосходит размерами ближайшее окружение. Соседними с деревней являются посёлки: Станция Сушкинская, Станция Петелино, Покровское, деревни: Брехово, Богачево, Петелино, Татарки. Соседним к деревне поселением является пос. Станция Сушкинская. По величине среди перечисленных выделяется пос. Покровское.

Районный центр - город Одинцово, расположен в 26 км восточнее деревни Часцы.

Для деревни Часцы цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средним достатком.
Достаточно близко, в 11 км находится Новомосковский административный округ.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Озеро», «Ока», «Весна-9», «Поляна», «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Архитектор», «Лесное-2», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон». Территория в округе деревни Часцы выглядит классическим дачным районом. Здесь размещено приблизительно 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет ТЛПХ «Поляна» ( около дер. Брехово ). Также самыми недорогими обладает СТ «Изумрудное» ( что около дер. Петелино ).

По данным Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 4 226 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной задекларированной цене договора - 3 292 200,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал более 3 лет. По объёму продаж свободных соток, данное место ниже средне-статистического по району уровня.

Рядом с пос. Часцы пролегает река Нахавня. Можно добавить, что река Нахавня проходит в этом месте непосредственно через посёлок, и, в конце своего течения, впадает в р. Москва.
Также в окружении посёлка Часцы имеется довольно много довольно заметных и не очень озёр и прудов. Самый крупный водоём имеет размер приблизительно 33000 кв.м, размещается в 1 км северо-западее посёлка, в сторону дер. Брехово, a у ближайшего ( размещается практически по соседству с посёлком) ширина будет не более 180 метров.

Часцы находится в непосредственной близости от Можайского шоссе. Чуть дальше от деревни расположены трассы: Минская, A-107, Рублево-Успенская.

Доехать до деревни Часцы также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская можно дойти пешком.