Коттедж: Минаево (40.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠9 700 000 р. дом: 138 кв.м / участок: 6.7 сот.

Каширское шоссе 40 км от МКАД, деревня Минаево, КП Южный Парк. Коттедж 138.4 кв. м, участок 6.72 сотки. Дом 138.4 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, свайный фундамент с ростверком, цоколь утеплен., перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля технониколь; наружная отделка - каркас стен 200мм, сшитый снаружи плитками ОСП-9, фасадная отделка выполнена плиткой Hauberk, очень эстетичного вида; внутренняя отделка - вагонка со звукоизоляцией перегородок; полы - половая доска, в санузлах линолеум; отопление - электрический котел. "Протерм" 15 квт настенный. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, комната, котельная, с/у с душем; 2-й этаж - 3 спальни, с/у с ванной. Дом построен по финской каркасной технологии 21-го века сертифицированной организацией с гарантией. Другие строения: барбекю; гараж (навес для 2-х а/м). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе будет в 2022-23 году; скважина (51 м); септик; интернет; в доме смонтирована современная система вентиляции кухни и санузлов с выводом отдушин на крышу в виде грибков Широкополосный скоростной интернет GPON. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 400 метров. Участок 6.72 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке кустарники, газон, стоянка, с веранды и из окон 2-го этажа открывается очень живописный вид на реку, участок огорожен (металлопрофиль, откатные ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - лес в 800 метрах, река Злодейка в 80 м. Поселковая инфраструктура: в Минаево, Сонино, Шишкино есть магазины, аптека, школа, детский сад. В 1,5 км оборудованная зона отдыха на берегу реки с пляжем, лодочной станцией и платной рыбалкой. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Шишкино, остановка в 600 м. Очень привлекательный красивый, теплый и очень комфортный дом для круглогодичного проживания. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 17.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Минаево“, городской округ Домодедово

Эта деревня разместилась на юге региона на расстоянии в 33 км от мкад.

В округе деревни находятся отличающиеся по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены село Юсупово, деревни: Калачево, Акулинино, Курганье, Сонино, Шишкино, дачный посёлок Столбищево. Недалеко от деревни находится дер. Курганье. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Сонино (проживает 570 жителей).

Административным центром является город Домодедово, находящийся в 17,9 километрах севернее деревни Минаево. До появления городского округа Домодедово эта деревня подчинялась администрации Домодедовского района.

Цены на земли и строения деревни Минаево и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Домодедовский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 2 %).

Поблизости размещаются дачные хозяйства «Москвич», «Березки», «Луч», «Зеленая роща». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Москвич» ( вблизи дер. Калачево ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Зеленая роща» ( что вблизи дер. Сонино ).

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка участков составляет 1 315 800,0 руб./6 соток. По данным кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём, как правило, происходили продажи незастроенных участков, при самой крупной объявленной цене продажи - 849 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. По количеству продаж свободных соток, деревня с соседней округой не доходит до средне-статистического по району значения.

Поблизости с дер. Минаево пролегают реки Злодейка и Северка. Разумеется, cамой значительной из упомянутых будет река Северка. Следует сказать, что река Злодейка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Рожайка.

Минаево стоит поблизости, в 6 -км, с Каширской дорогой. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107, Симферопольская, а/п Домодедовская.

К деревне Минаево подходит Павелецкая линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Белые Столбы примерно девять километров.