Дача: Раково (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Раково (фото 1)Дача: дер. Раково (фото 2)Дача: дер. Раково (фото 3)Дача: дер. Раково (фото 4)Дача: дер. Раково (фото 5)Дача: дер. Раково (фото 6)Дача: дер. Раково (фото 7)Дача: дер. Раково (фото 8)Дача: дер. Раково (фото 9)Дача: дер. Раково (фото 10)Дача: дер. Раково (фото 11)Дача: дер. Раково (фото 12)Дача: дер. Раково (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 500 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 6.1 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, в районе д. Раково, СНТ Раково, вблизи с. Семеновское. Дом 65 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 65 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, Каменная вата, сайдинг, перекрытия балки, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, гипсокартон, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - половая доска, ламинат; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - кухня, столовая, гостиная, спальня, санузел, бойлерная; 2-й этаж - спальня, спальня. Дом предназначен для круглогодичного проживания, очень тёплый, так как утеплением стен и полов занимались сами. Дом обогревается конвекторами есть также печка. В доме есть холодная, горячая вода, вся система водоснабжения заведена в дом. Также есть душевая кабина и туалет. На территорию имеется скважина с питьевой водой, септик два колодца (переливной), электричество ввод трёх фазный (день -ночь) интернет. Другие строения: гараж (металлический); хоз. постройка (брус, сайдинг). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина; септик; интернет; дом каркасный, стоит на сваях, обшитый сайдингом, окна пластиковые, входная дверь железная тёплая. Подъездная дорога: асфальт до участка. Яблони, слива, черноплодная рябина, красная смородина, клубника, кусты малины, щавель, виноград, сосны, дуб, сирень, каштан, клён. Участок 6 соток / фактически 6.1 сотка / СНТ / дачный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, оборудованный парник, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, речка Ольшанка в 200 м, рядом лес (грибы, ягоды) речка (отличная рыбалка) родник. Рядом поселковая инфраструктура: 10 мин машиной, детский сад, школа, магазины. ДК (кружки, концерты) Также Тишковское водохранилище, пляж 7 минут на машине. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Правда в 4 км, автобус, маршрутка от Пушкино, остановка в 250 м. Транспортная доступность: 10мин пешком до остановки, на автобус 25.до станции Правда и Зеленоградская 15 мин. Ближайшие населенные пункты: деревня Раково, село Семеновское, город Софрино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 19.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Раково“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

дер. Раково на карте

Разместившаяся на севере Подмосковья, деревня отдалена на 24 километра от Московского кольца.

Деревня располагается среди отличающихся по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: сёла: Семеновское, Ельдигино, Тишково, посёлок санатория "Тишково", деревни: Марьина Гора, Кстинино, Алешино. Ближе всех к деревне находится дер. Кстинино. Наиболее большим считается с. Ельдигино (численность населения составляет 1286 человек).

Районный центр - город Пушкино, расположен в 11,7 км к юго-востоку от деревни Раково.

Цены на недвижимость деревни Раково и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Пушкинскому району в целом невелико (около 1 %).

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Ритас», «Икар», «Рамень», «Ольшанка-2», «Ольшанка», «Геолог», «Эко», «Источник», «Алешино», «Время», «Зеленоград», «Почвовед», «Уколово», «Раково», «Аянка». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Алешино» ( недалеко от дер. Алешино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Ритас» ( что тоже недалеко от дер. Алешино ).

В округе деревни Раково сосредоточено большое количество (около 19 % для Ярославского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское направление на таком радиусе от МКАД включает 21 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Европейская Долина 3», «Тишково», «Лесная Лагуна», «Степаньково».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - территории с/х предназначения, выделяемые для садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая цена составляет 1 503 000,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росрегистрации, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи свободных соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной цене покупки, соответственно 899 808,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 2 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, особенно популярными стали размеры в пределах 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном составлял больше 3 лет. По количеству продаж владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением несколько превышает средне-статистический по Пушкинскому району уровень.

Недалеко от дер. Раково пролегают реки Ольшанка и Вязь. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Ольшанка, а наиболее крупной из названных будет река Вязь. В 100 м от деревни река Ольшанка питает р. Вязь.
Можно добавить, что вокруг деревни Раково находится несколько водоёмов, в числе которых болото Кстинское, озеро Чёрное, водохранилища Учинское, Пестовское. Более крупный водоём (водохранилище Учинское) - приблизительно 18 кв.км, располагается в 4.3 км южнее деревни, a площадь наиболее близкого (болото Кстинское, располагается в 1.1 км западнее деревни) составляет округлённо 190000 кв.м.

К дер. Раково можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающемуся в пяти километрах. Иначе до деревни можно добраться по Ярославскому шоссе.

Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Правда) расположена в 8 километрах от деревни.