Дача: Вельяминово (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Вельяминово (фото 1)Дача: дер. Вельяминово (фото 2)Дача: дер. Вельяминово (фото 3)Дача: дер. Вельяминово (фото 4)Дача: дер. Вельяминово (фото 5)Дача: дер. Вельяминово (фото 6)Дача: дер. Вельяминово (фото 7)Дача: дер. Вельяминово (фото 8)Дача: дер. Вельяминово (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 800 000 р. дом: 104 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Вельяминово, СНТ Истра-1. Дом 104 кв. м, участок 6 соток. Дом 104 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал газобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, покрашен; внутренняя отделка - оштукатурен, сделаны все закладные (электричество, водв, канализация), внутри под отделку, электропроводка разведена по дому; газовое отопление. Коммуникации - подключение оплачено; электричество 15 кВт; газ по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 1 км. Городская инфраструктура: в 2 км, развитая инфраструктура г. Истры: школа, детский сад, медицинские учереждения, продуктовый магазин в 300м, в д. Котерево. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Истра в 3 км, автобус, маршрутка от ст. Истра, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Вельяминово“, городское поселение Истра Истринского района Московской области

дер. Вельяминово на карте

Названная деревня находится в западной части Мособласти на расстоянии в тридцать три километра от мкад.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. С деревней соседствуют город Истра, посёлок станции Лукино, деревни: Буньково, Глинки, Качаброво, Котерево, Трусово. Самым близким к деревне поселением будет дер. Трусово. Из названных наиболее крупное - г. Истра (проживает 30600 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 3 километрах к северу от деревни Вельяминово.

Цены на недвижимость деревни Вельяминово и окружающей местности в 2,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , владеющих значительным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые хозяйства «Бадаевец», «Поляна», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Истра-2», «Садовод», «Садовод-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Истра-2» ( недалеко от дер. Вельяминово ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Вельяминово сосредоточена приличая часть (около 8 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца анонсирует 64 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Ривер Клаб», «Жемчужина Истры», «Ливадия на Истре», «Боярское», «Опушкино».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земель - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая цена доходит до 2 696,0 рублей за кв.м. По статистике портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом преобладали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 22 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще был более трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не достигает среднего по району уровня.

Недалеко от дер. Вельяминово пролегают реки Истра, Песочная, Малая Истра. Наиболее значимой из названных является река Истра. Примерно в 600 м от деревни река Песочная включается в р. Истра. Следует добавить, что река Истра течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Москва.
Стоит добавить, что в окружении деревни Вельяминово имеется несколько водоёмов, в числе которых болота Баево, Берёзовое. Наиболее крупный водоём (болото Баево) имеет размер почти 792000 кв.м, находится в 1.7 км юго-западнее деревни, a площадь самого близкого (не имеет названия, находится фактически по границе с деревней) насчитывает примерно 23000 кв.м.

Вельяминово располагается всего в трёх километрах от Волоколамской дороги. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: A-107 и Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Истра) расположена в 2 километрах от деревни.