Дача: Головино (60.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠6 850 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Головино, СНТ Мебельщик-2. Дом 120 кв. м, участок 6 соток, дом готов к проживанию, "под ключ". Тихое место. Дом 120 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал сэндвич-панели, построен в октябре 2021 года по каркасной технологии на ЛЕНТОЧНОМ фундаменте, построен с соблюдением всех необходимых норм и правил (надежный ленточный фундамент с продухами, серьезные перекрытия потолка и опоры стен. Снаружи имитация бруса, ОСП, гидроизоляция, базальтовый утеплитель, пароизоляция, имитация бруса (внутри). Снаружи покрашен грунтовкой и два раза краской. Толщина утеплителя на потолке 200 мм, стен 150 мм, пола 200 мм с применением качественного строительного материала (утеплитель, паро и г Строили для себя, поэтому все построено, качественно и надежно. Фундамент дома загрунтован и покрашен, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - имитация бруса; внутренняя отделка - имитация бруса; полы - деревянные, утеплитель 200мм; отопление - электрический котел. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. По периметру дома уложена тротуарная плитка, сделана парковочная площадка 3х6. Участок выровнен весь. Ворота металлические распашные без эл привода Забор - металлические столбы и металлический штакетник. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (металлический штакетник). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, Новопетровское водохранилище в 3 км. Рядом инфраструктура: в 2 км, инфраструктура п. Новопетровское: детский сад, школа. магазины. Магазин Пятерочка в 200м. Общественный транспорт - ж/д станция Румянцево в 2 км, автобус, маршрутка от г. Истра, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Головино“, Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположена в западной части Московской области в 56 километрах от столицы.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новопетровское, посёлок Румянцево, деревни: Устиново, Кореньки, Рыбушки, Первомайское, посёлок Восход. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Кореньки. По численности населения среди названных всех превосходит с. Новопетровское (насчитывает 5031 проживающих).

Районный центр - город Истра, расположен в 23,5 км восточнее деревни Головино.

Цены на земли и строения деревни Головино и ближайшего окружения в 2,9 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней находятся земли СТ «Астра», «Коренки», «Альтаир-1», «Дорожник», «Инжстрой», «Румянцево», «Рассвет», «Находка», «Знамя Победы», «Западное», «Терра», «Магма», «Ветеран-1», «Взрыв», «Журналист», «Истрамебель». Окружающие земли деревни Головино выглядят воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено по крайней мере 22 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Рассвет» ( около пос. Румянцево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Находка» ( что около дер. Первомайское ).

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных участков - земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков считается 1 544 000,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём чаще происходили купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости продажи - 5 740 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были площади до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По количеству продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не достигает среднего по Истринскому району уровня.

Вдоль границы с дер. Головино протекает река Молодильня, полная длина которой составляет почти 27 км, и которая является притоком р. Малая Истра.

Головино размещается всего в одном километре от Новорижского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистрали A-108.

Добраться до деревни Головино можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Новопетровская находится в 3 км от дер. Головино.