Коттедж: Никольское (19.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠34 950 000 р. дом: 476 кв.м / участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 19 км от МКАД, деревня Никольское. Коттедж 476 кв. м, участок 10 соток, объект под авансом. Дом 476 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - цокольный этаж: мрамор, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - керамогранит, мрамор, закуплен паркет; отопление - централизованное, газовое. Подоконники мраморные. Планировка: Цоколь - SPA: сауна, хамам, комната для отдыха, с/у, душевая, холл, тренажерная комната, бойлерная, комната для хранения; 1-й этаж - крыльцо, прихожая, холл, кухня-столовая с эркером и выходом на патио, большая гостиная с выходом на террасу, с/у; 2-й этаж - холл, хозяйская спальня с эркером, 2 спальни, с/у; мансарда - свободная планировка 85 кв. м., с/у, большая винтовая лестница из дуба (не собрана); гараж - гараж примыкает к дому 35 м. кв. Двери для всего дома закуплены. Другие строения: дом охраны (40 м. кв. из кирпича, внутренняя отделка евровагонка: комната, кухня, с/у 2 этаж: спальня); барбекю. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод, скважина; центральная канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Площадка для стоянки машин. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, стоянка, участок огорожен (кирпичный забор с выводом видиокамер). Окружающая местность: Природа - рядом речка. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Перхушково, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: поселок Власиха. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Никольское“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта деревенька находится в западной части Московского региона на расстоянии в пятнадцать км от Москвы.

Деревня располагается в окружении различных по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Перхушково, Юдино, деревни: Крюково, Лапино, Трубачеевка, Солослово, Новодарьино. Ближе всех к деревне стоит дер. Лапино. Самым крупным является с. Юдино (насчитывает 1323 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 6,8 км к востоку от деревни Никольское.

Цены на недвижимость деревни Никольское и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , владеющих значительным бюджетом.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Никольское находится рядом с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится заметное удорожание здешних домовладений.

Рядом с деревней соседствуют дачи СТ «Заря», «Лапино», «Огнеупорщик», «Учитель», «Эскод», «Алеко», «Русь», «Алкалоид», «Березка», «Дипломат», «Солист», «Восторг», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст». Окружающая местность деревни Никольское является классическим дачным местом. Здесь обустроено , по имеющимся данным, 21 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Заря» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Алкалоид» ( что рядом с дер. Никольское ).

В окрестностях деревни Никольское размещено большое количество (приблизительно 24 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от центра насчитывает 41 - коттеджных поселений. Солидное окружение обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Эрмитаж Village», «Романово», «Радуга в Лапино», «Новое Лапино», «Новодарьино», «Лесной простор», «Лебединое озеро», «Лапино-Град», «Западная Резиденция», «Аламея-Country». К примеру, „Эрмитаж Village“ - к.п. окружен лесом, рядом каскад прудов и к.п. "Новахово".

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - земли поселений с правом использования для частного домостроительства. Предельная установленная кадастровая оценка участков составляет 4 692 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2014 г. В основном превалировали покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме продажи - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми стали габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше 3 лет. Относительно реализаций владений c объектами незавершённого строительства, данное место лидирует по Одинцовскому району .

Вблизи дер. Никольское пролегают реки Медвенка, Закза, Москва. Несомненно, cамой значительной из упомянутых является река Москва. Можно заметить, что река Медвенка пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Москва. Река Закза течёт не далее, чем в 1.1 км от деревни, и, в своём окончании, включается в р. Медвенка.

В двух километрах от деревни располагается Можайская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.

К деревне Никольское подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Перхушково примерно два километра.