Коттедж: Филино (35.0 км по Калужскому ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠65 000 000 р. дом: 573 кв.м / участок: 25.0 сот.

Калужское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Филино, КП Никольские Озера. Коттедж 573.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 573.3 кв. м, 3 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Poroterm, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля натуральная черепица koramic Wienerberger; наружная отделка - стены облицованы состаренным кирпичем ручной формовки Terca компании Wienerberger Бельгия, стеклопакеты шведской фирмы Skandi; внутренняя отделка - под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - под стяжку; газовое отопление, котел Wiessman конденсатный 65квт; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - 208 кв. м.: холл, кухня, гостиная-столовая, кабинет с зоной отдыха и отдельным с/у с душем, гостевой с/у, котельная, гардеробная, комната для гостей; 2-й этаж - 178 кв. м.: 3 спальных комнаты и 2 с/у; 3-й этаж - мансарда 202кв. м. свободной планировки, разделена на 2 зоны. Другие строения: барбекю (с крытой верандой, печь, вода, электричество, костровище.); гараж (174 кв. м. с благоустроенной квартирой (85кв. м.) на 2-м этаже); квартира с дизайнерским ремонтом и полностью меблирована, отдельная котельная, теплые полы, хозпомещение. Коммуникации - все подключены; электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, вокруг природа: хвойный лес, озера. поля и перелески, участок огорожен (переплетенные доски выкрашенные пропиткой типа Пинотекс в едином стиле поселка). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах, Никольские озера в 400 м, 2-я линия от хвойного леса. Рядом вся инфраструктура: социокультурные объекты Вороново и Москвы. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от КПП, остановка в 400 м. До метро Ольховая 20мин на а/м. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.07.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Филино“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположившаяся на юго-западе Москвы, деревня отдалена на 32 километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют сёла: Покровское, Никольское, деревни: Юдановка, Голохвастово, Бакланово, Чириково, Ворсино. Поблизости от деревни располагается дер. Ворсино. Среди упомянутых самое заметное - дер. Юдановка (насчитывает 149 проживающих).

До последнего времени деревня была в составе Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 21,4 км восточнее деревни Филино.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Филино передана в состав Большой Москвы. Анализируя такое нововведение, логично предугадать заметное расширение городских сетей и удорожание домовладений в этом новообразовании, а также возрастание административного давления в отношении правообладателей жилищных объектов.

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Беляево», «Ворсино», «Ворсино-2», «Таксатор», «Совхоза им. 60-летия СССР», «Прометей». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Прометей» ( около дер. Юдановка ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Беляево» ( что около дер. Ворсино ).

Неподалёку от дер. Филино протекают речки Алешинка, Соловка, река Моча, ручей Улупинка. Ближе остальных (фактически вдоль границы) находится речка Алешинка, а cамой значимой из перечисленных является река Моча, которая находится в 600 м от деревни. Приблизительно в 600 м от деревни ручей Улупинка впадает в пруд Никольский.
Кроме этого, вблизи деревни Филино размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Никольский, Ворсинский, Покровский, Рыжовский. Более крупный водоём (пруд Никольский) - примерно 306000 кв.м будет и ближайшим: пруд Никольский, располагается фактически по соседству с деревней.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) находится Калужская трасса. На удалении в 5 км от деревни пролегают шоссе: A-107 и Варшавское.

К деревне Филино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной платформы Новогромово приблизительно десять километров.