Дача: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠24 000 000 р. дом: 242 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Коттедж 242 кв. м, участок 10 соток, дом с отделкой whitebox. Дом 242 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич + декор на оконных проемах; внутренняя отделка - whitebox. белые стены, коммуникации разведены, внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; полы - теплый пол, стяжка; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - бойлерная, кабинет, кухня-гостинаая, прихожая, с/у, кладовая; 2-й этаж - 3 комнаты, 2 с/у, 2 гардеробные; мансарда - есть чердак, с возможностью построения в перспективе 3 этажа, перекрытия монолитные. + дополнительно к имеющейся площади есть открытая веранда 30 метров, и есть технологическая возможность ее остекления. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (кованый забор). Инфраструктура - инфраструктура: в 2 км, на территории есть магазин и Д/с " Монтессори". Инфраструктура д. Покровское: муниципальные детский сад и школа, магазины, торговые центры. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.07.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на двадцать четыре км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Жевнево, Борисково, Красный Посёлок, Воронино, Аносино, Захарово, Покровское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Покровское. Самым крупным среди названных считается тоже дер. Покровское (1049 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 13,1 км к северо-западу от деревни Падиково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Падиково больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Маяк», «Надежда», «Подлипки», «Снегирь», «Тюльпан», «Грани Арт», «Россия». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет ДК «Шервуд» ( около дер. Воронино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Падиково возведено большое количество (приблизительно 22 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца насчитывает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство заявлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Старая Рига», «Грин Хилл», «Покровский», «AGALAROV ESTATE», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Жевнево», «Онегино», «Родники», «Родники-2», «Шервуд». Например, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория участков - земли сельскохозяйственного предназначения для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 2 636 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. По размеру земельных объектов, предпочитаемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал свыше 3 лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Новорижское шоссе предоставляет замечательный проезд к дер. Падиково. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Падиково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 6 км от дер. Падиково.