Дача: Ермолино (45.0 км по Волоколамскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Ермолино (фото 1)Дача: дер. Ермолино (фото 2)Дача: дер. Ермолино (фото 3)Дача: дер. Ермолино (фото 4)Дача: дер. Ермолино (фото 5)Дача: дер. Ермолино (фото 6)Дача: дер. Ермолино (фото 7)Дача: дер. Ермолино (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

11 500 000 р. дом: 149 кв.м / участок: 7.3 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Ермолино, ДНП Истринская слобода. Коттедж 149 кв. м, участок 7.3 сотки. Дом 149 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, газобетон 300мм + минвата 100мм; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - тёплые; газовое отопление; построен в 2022 году. Установлен газгольдер. Планировка: 1-й этаж - прихожая, котельная, кладовка, с/у, кухня-гостиная-столовая, спальня, открытая веранда; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, гардеробная. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина (103 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 7.3 сотки / дачное строительство / коттеджная застройка. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Тихое тупиковое место в пяти минутах езды от города Истра. Новый дом, в завершающей стадии отделки. Отопление, водопровод, канализация, электричество - всё разведено по дому. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ермолино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ермолино на карте

Данная деревня расположилась в западной части Московской области на расстоянии в тридцать три км от столицы.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют село Дарна, посёлок Полевшина, деревни: Кашино, Рычково, Сокольники, Никольское, Андреевское. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Сокольники. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит дер. Андреевское.

Районный административный центр - город Истра, расположен в 4,2 км юго-западнее деревни Ермолино.

Цены на недвижимость деревни Ермолино и окружающей местности больше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом размещаются садово-дачные хозяйства «Андреевское», «Андреевское-2», «им. Менделеева», «Маяк», «Русь», «Ермолино», «Никольское», «Сокольники». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Маяк» ( недалеко от с. Дарна ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Андреевское ).

В окрестностях деревни Ермолино размещено приличное количество (приблизительно 11 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных застроек. Удобное соседство отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Сокольники», «Рычково», «Изумрудный город», «Кашино», «WESTERN», «Дарна», «Андреевка». Например, „Изумрудный город“ - КП располагается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии обустраиваетельства.

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена участков доходит до 1 714 400,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом случались реализации пустых соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме покупки, соответственно 1 001 700,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 2 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно назвать размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Доля недвижимости со сроком владения более трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех состоявшихся договоров. Относительно продаж неосвоенных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не доходит до среднего по Истринскому району показателя.

По соседству с дер. Ермолино проходят реки Песочная, Колоколенка, Истра. Ближе всех (примерно в 100 м) располагается река Песочная, а наиболее значительной из упомянутых является река Истра, которая располагается в 1.9 км от деревни. Приблизительно в 800 м от деревни река Колоколенка входит в р. Песочная.
Стоит добавить, что водохранилище Истринское (площадью приблизительно 10.8 кв.км) располагается в 6.1 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.

Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается Волоколамское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Новорижская.

Доехать до деревни Ермолино также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Истра примерно пять километров.