Коттедж: Дьяконово (48.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠12 550 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 48 км от МКАД, деревня Дьяконово, в районе г. Звенигород, вблизи с. Каринское. Дом 100 кв. м, участок 12 соток. Дом 100 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент-бетонный свайно-забивной ниже глубины промерзания. Окна-Rehau двухкамерный стеклопакет (3 стекла). Утепление- плитный утеплитель Rockwol скандик, толщиной 200 мм, по всему периметру., перекрытия деревянные, кровля гибкая черепица; наружная отделка - виниловый сайдинг премиум класса "АльтаПрофиль"; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, печь; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - тамбур, коридор, кухня-гостиная с панорамными окнами, 2-е спальни, кладовая, гардеробная, котельная, просторная терраса; мансарда - большая комната под отделку. Другие строения: гостевой домик (20 кв. м., утепленный, с подключенными коммуникациями). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 300 м, рядом река Москва-река в 1 км. Рядом инфраструктура: в 1 км, магазины, детский сад, школа, дом культуры, сбербанк, рынок и. т. д. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Новый, комфортабельный дом с полной, качественной отделкой. Продается частично с мебелью и техникой. Рядом вся необходимая инфраструктура. Москва-река в шаговой доступности. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 29.07.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дьяконово“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на 45 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Соседними с деревней являются село Каринское, деревни: Улитино, Волково, Рязань, Гигирево, Спасское, Сергиево. Неподалёку от деревни стоит дер. Улитино. Самым густонаселённым считается с. Каринское (1643 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 37,9 километрах восточнее деревни Дьяконово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дьяконово - на 16 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости находятся дачные посёлки «Солнечная поляна», «Заготовитель», «Жемчужина», «Гармония», «Чайка», «Клен», «Витязь», «Веста», «Гея», «Земледелец», «Парус», «Энергетик-144», «Улитино». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Чайка» ( рядом с дер. Дьяконово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Парус» ( что рядом с дер. Сергиево ).

В окрестностях деревни Дьяконово располагается только один котт. посёлок - „Бушарино“:

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - территории поселений, предназначенные для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 955 200,0 руб./8 соток. По данным кадастрового портала, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном делались реализации незастроенных соток, при самой большой указанной цене договора - 2 400 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными были габариты в пределах 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Процент недвижимых объектов с временем владения менее 3 лет до перехода прав составил приблизительно половину от всех проведённых договоров. Относительно сделок купли-продажи пустых соток, местная земля чуть опережает средний по Одинцовскому району результат.

Рядом с дер. Дьяконово протекают реки Москва и Жуковка. Ближе (около 600 м) располагается река Москва, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Жуковка течёт не далее, чем в 1.2 км от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Москва.
Также небольшой водоём (ширина составляет где-то 100 метров) располагается почти бок о бок с деревней.

Дьяконово размещается поблизости, в тринадцати километрах, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по трассам: Можайская и Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Ястребки находится в 7 км от дер. Дьяконово.