Дача: Петровское (20.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠7 950 000 р. дом: 101 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Петровское, СНТ Старт. Дом 101 кв. м, участок 6 соток, теплая зимняя дача в тишине среди леса. Дом 101 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - бревно обшито сайдингом под силикатный кирпич; внутренняя отделка - иммитация бруса, коммуникации разведены по дому; полы - деревянные; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостинная, спальня, веранда, с/у; 2-й этаж - 2 спальни, объемные кладовые оборудованные под скатами крыши. Стоянка для 4х автомобилей. Коммуникации - все подключены; электричество 12 кВт, подключено; колодец; септик; обьемный ТОПАЗ 13. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Грибной лес вокруг СНТ, 50 метров от участка. Участок 6 соток / СНТ. На участке газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист с кирпичными столбами). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд в 1 км. Рядом развитая инфраструктура: в 3 км, инфраструктура п. Ленино и Снегири. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.08.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петровское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Петровское на карте

Находящаяся на западе Мособласти, деревня удалена на 31 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении отличающихся по численности населения населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлки: опытного производственного хозяйства "Манихино", станции Лукино, деревни: Кезьмино, Обновлённый Труд, Ивановское, Санниково, Сватово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. станции Лукино. Среди упомянутых самое заметное - пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (зарегистрировано 252 жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 9,3 км севернее деревни Петровское.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Союз-2», «Петровское», «Пчелка», «Композитор», «Петровское», «Старт», «Чистые Пруды», «Ленинградец», «Кезьмино». А по ценности земель выделяется СТ «Кезьмино» ( около дер. Санниково ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Союз-2» ( что около дер. Кезьмино ).

Не далее 15 км от деревни Петровское построено достаточно большое количество (около 6 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 64 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Александрово», «Соловьиный Сад», «Кезьмино», «Новорижский». К примеру, „Кезьмино“ - котт. посёлок размещается у лесного массива. В 15 минутах - Истринское водохранилище. В продаже участки с подрядом и без него.

По данным Роскадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земель - территории с/х предназначения и населенных пунктов, выделяемые для огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая оценка считается 2 218,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом имели место продажи пустых участков, при самой крупной заявленной сумме продажи - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, востребованными были размеры в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще составлял свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, здешнее место ощутимо превосходит средне-статистический по Истринскому району уровень.

По соседству с дер. Петровское (примерно в 4.1 км) проходит река Истра, протяжённось которой насчитывает примерно 175 километров, и которая служит притоком р. Москва.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Петровское открывается вид на два водоёма, из которых один - болото Баево ( площадью около 792000 кв.м) находится в 3.1 км (северо-западее деревни). Другой водоём (несоизмеримо мельче, без наименования, величиной около 2000 кв.м) находится на территории деревни.

Петровское располагается близко к Новорижскому шоссе. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107 и Волоколамская.

Доехать до деревни Петровское также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «174 км» примерно два километра.