Дача: Петелино (38.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠3 500 000 р. дом: 105 кв.м / участок: 6.8 сот.

Минское или Можайское шоссе 38 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Союз. Дача - дом 105 кв. м, участок 6.77 соток. Дом 105 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, 15х15 2 й этаж утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля андулин; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; построен в 2005 году. 1 й этаж обогревается электрообогревателями типо эколайн. Планировка: 1-й этаж - терасса, гостинная,2 спальни; 2-й этаж - 2 спальни. Фундамент ленточный 1.5 глубиной. Другие строения: хоз. постройка (3х2); душевой блок, водонагреватель на 200литров, 2 парника, туалет на улице. Коммуникации - электричество 12 кВт, подключено; газ по границе участка на расстоянии 1 м от участка; колодец; 5 колец. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - сторож и общее ограждение, пропускная система. Участок 6.77 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Деревянный забор, ворота и калитка, сзади профлист). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом продается с мебелью и бытовой техникой. Заходи и живи. В пешей доступности находятся 2 магазина, детская площадка. ж/д станции Сушкинская 20 минут пешком или 5 минут на машине. Удобный выезд на Минское шоссе.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.08.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Разместившаяся в западной части Московской области, деревня удалена на тридцать пять км от Московского кольца.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлки: Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Ивонино, Брехово, Татарки, Часцы. Недалеко от деревни располагается пос. Станция Сушкинская. Самым заметным является пос. Гарь-Покровское (зарегистрировано 1538 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 26,8 километрах к востоку от деревни Петелино.

Цены на недвижимость деревни Петелино и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (не менее 11 %).
До границы с Новой Москвой - 9 км.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Округа деревни Петелино считается определённо дачным местом. В округе построились по крайней мере 30 садово-дачных объединений. А по цене земли всех превосходит СТ «Калина» ( вблизи дер. Петелино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Изумрудное» ( что тоже вблизи дер. Петелино ).

Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 3 006 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались реализации свободных участков, при самой большой указанной цене покупки - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми можно назвать площади в пределах шести соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был до трёх лет. Относительно реализаций пустых участков, местная земля не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

В 1 -км от деревни проходит Минское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское.

Доехать до деревни Петелино также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская приблизительно два километра.