Коттедж: Красные Холмы (44.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

15 000 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 12.5 сот.

Симферопольское шоссе 44 км от МКАД, деревня Красные Холмы. Коттедж 130 кв. м, участок 12.5 соток. Дом 130 кв. м, 1 этаж, материал кирпич; построен в 2022 году. Новый дом, площадь 130 кв. м., участок 12,5 соток, под чистовую отделку. Тихое и спокойное место (ПМЖ, низкие расходы, деревенский тариф), рядом с лесом (50 метров). Удобная транспортная доступность, 35 мин. от МКАД. Документы на дом в стадии оформления. Будет присвоен адрес д. Красные Холмы. Дом построен по индивидуальному проекту с проведением тех. надзора каждого этапа строительства, начиная с подготовки участка. В строительстве дома использовались только качественные материалы, в наличии все паспорта и сертификаты. Фундамент - монолитная утеплённая плита с рёбрами жёсткости. Стены - газобетонные блоки Bonolit, снаружи облицовочный кирпич Braer, внутри выполнена механизированная штукатурка. Окна ПВХ (теплосберегающее стекло). Кровля металлочерепица (утеплена Эковатой 200мм). Коммуникации: магистральный газ, электричеств -15 кВт, скважина, септик. Дренаж вокруг дома, а также ливневое водоотведение дождевых вод. Забор - по периметру участка профлист, лицевая линия - ленточный фундамент, кирпичные столбы (Braer) + штакетник. Автоматические откатные ворота. Есть возможность выполнить все работы до состояния под ключ, по согласованию с заказчиком. Дом построен. Все вышеуказанные работы входят в стоимость и будут закончены в ближайшее время. Планировка: 1-й этаж - большой холл, кухня - столовая - гостиная с выходом на веранду, 3 комнаты, 2 санузла, тех. помещение. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 12.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Рядом инфраструктура: г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.08.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красные Холмы“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Красные Холмы на карте

Эта деревня расположилась на юге региона на расстоянии в сорок километров от Москвы.

Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшие соседи. С деревней соседствуют посёлок станции Детково, деревни: Чепелёво, Углешня, Масловка, Ивачково, Дмитровка, Детково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Масловка. Наиболее крупным является дер. Чепелёво (717 -жителей).

Административным центром является город Чехов, находящийся в 7,6 километрах к юго-западу от деревни Красные Холмы.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Красные Холмы ниже на 54 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с ограниченным бюджетом. Вообще, Чеховский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (не более 2 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 7,7 км.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Металлист-1», «Металлист-2», «Дружба-1», «Лесная поляна-2», «Восход», «Полянка», «Радуга», «Совет Ветеранов», «Усадьба», «Автомобилист», «Дружба-2», «Землемер», «Ивачково-4», «Искра», «Лесная поляна», «Лотос». Окружающие земли деревни Красные Холмы являются настоящим дачным местом. В окрестностях расположено по крайней мере 30 дачных посёлков. Среди них по цене земли всех обгоняет СНТ «Углешня-3» ( рядом с дер. Чепелёво ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Металлист-2» ( что рядом с дер. Детково ).

Не далее 15 км от деревни Красные Холмы размещается только один котт. посёлок - „Офицерский“:

Информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории с/х предназначения для садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 884,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового портала, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене договора - 1 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми можно определить размеры до 600 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Недалеко от дер. Красные Холмы (примерно в 200 м) протекает речка Рожайка. Причём речка Рожайка (которая растягивается почти на 14 км) получает своё начало также в 200 м от деревни.
А ещё небольшой пруд (ширина составляет почти 90 метров) располагается не далее 200 м севернее деревни.

Варшавская дорога обеспечивает отличный проезд к дер. Красные Холмы. На удалении в 2 км от деревни проходит Симферопольская магистраль.

Добраться до деревни Красные Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Детково.