Дача: Прохорово (35.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠20 000 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 19.2 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово, вблизи д. Мещерское. Коттедж 100 кв. м, участок 19.2 сотки. Дом 100 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицован красным керамическим кирпичом; внутренняя отделка - покраска по штукатурке, коммуникации разведены по дому; полы - Плитка с электрическим подогревом в ванной, на кухне и в прихожей; газовое отопление, газовый котел Протерм "Медведь" 2-х контурный 30 квт. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 с/у (один с ванной). Дом полностью меблирован и готов для проживания. Собственник позиционировал данный дом как гостевой, в котором можно жить и не торопясь строить основной дом своей мечты. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец, скважина (35 м); септик; интернет; инженерные сети в доме выполнены полностью. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок огорожен с фасада кирпичным забором высотой 3,5 м, вьезд через распашные ворота. Участок 19.2 сотки / СНТ / расположен в деревне, стародачное место. На участке садовые деревья, кустарники, газон, между забором поселка и перед забором домовладения есть пространство 6х10м для парковки нескольких автомашин, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Рожайка в 250 м, тихое спокойное место с дружелюбными соседями со своей зоной отдыха на берегу реки Рожайка. Рядом развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины и аптека в д. Мещерское, там же многопрофильный автосервис. В 400 м отель "Фореста Фестиваль парк" с рестораном, спортзалом и бассейном (абонемент 12 тыс. руб/мес), СПА салоном. Участок в элитном поселке, приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от д. Прохорово, остановка в 150 м. Также рядом в 1500м пансионат "Лесные дали", парк усадьбы князей Трубецких Спасское-Прохорово, конноспортивный и пейнтбол клубы. Ближайшие населенные пункты: деревня Ивино, деревня Мещерское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 01.09.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

Эта небольшая деревня находится в южной части Московской области на расстоянии 30 километров от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Томарово, Ивино, Александровка, Лопаткино, Валищево. Поблизости от деревни находится дер. Ивино. Самым крупным считается пос. Мещерское (численность населения составляет 2787 человек).

Административным центром является город Чехов, находящийся в 19,9 километрах к юго-западу от деревни Прохорово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Прохорово на 63 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Вообще, Чеховский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 2 %).
Достаточно близко, в 13,6 км располагается Новая Москва.

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «ГП Подольский электромеханический завод», «Рассвет», «Поляны», «Аина-2», «Аина». Окружающая местность деревни Прохорово считается определённо дачным местом. В округе сосредоточено примерно 17 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Мещера» ( вблизи пос. Мещерское ). Также самыми недорогими располагает СТ «Садко» ( что тоже вблизи пос. Мещерское ).

В 15-километровой зоне от деревни Прохорово сосредоточено большое количество (около 19 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Симферопольское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 16 - коттеджных застроек. Удобное соседство отражено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Турар», «Мещерское полесье», «ForRestovo».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом ведения частных садово-огороднических подворий. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 81 400,0 руб./сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили реализации пустых соток, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать участки до 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, это место не достигает средне-статистического по Чеховскому району показателя.

Недалеко от дер. Прохорово текут река Рожайка и ручей Бобров. Cамой значимой из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Рожайка проходит здесь прямо через деревню, и устьем притекает в р. Пахра.

Рядом с дер. Прохорово (в 6 -км) размещается Симферопольское шоссе. Также близкое к деревне шоссе - Варшавское.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Львовская примерно восемь километров.