Коттедж: Фуньково (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠10 500 000 р. дом: 182 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Фуньково, вблизи г. Звенигород. Коттедж 182 кв. м, участок 8 соток. Дом 182 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; газовое отопление; построен в 2019 году. Планировка: Цоколь - комната 20 кв. м., свободного назначения, под отделку; 1-й этаж - терраса, бойлерная, комната под сауну, коридор, гардеробная, санузел, спальня, гостиная-кухня. Оборудован теплый пол; 2-й этаж - по проекту 4 спальни и санузел, под отделку. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом озеро в 200 м, рядом река Москва-река в 6 км. Рядом инфраструктура: в 2 км, магазины, детский сад, почта, школа, дом культуры, сбербанк, церковь и. т. Рядом дом отдыха "Ершово", на территории которого пруд, лодки, катамараны напрокат, кафе, оздоровительный центр, бассейн. Вход на территорию бесплатный. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Ершово, город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Новый дом с максимально функциональной планировкой для комфортного проживания, установлена встроенная кухня (включена в стоимость). Участок угловой, соседи с 2-х сторон. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Новорижскому, Ильинскому и Рублево-Успенскому. Цена снижена!. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Фуньково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Находящаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на 33 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Ершово, деревни: Носоново, Сватово, Скоково, Сурмино, Супонево, Лукино. Ближе всего к деревне располагается дер. Сватово. Самым крупным является с. Ершово (зарегистрировано 2412 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 29,1 километрах восточнее деревни Фуньково.

Цены на земли и строения деревни Фуньково и ближайшего окружения в 1,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей достаточно состоятельных.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Ершово», «Мосфильм-2», «Рассвет», «Рефрижиратор-1», «Рефрижиратор-2», «Ромашка», «Росы-1», «Сигнал», «Текстильщик», «Палитра», «Синтез», «Супонево», «Супонево-1», «Техник», «Наташино», «Партизанская поляна». Окрестности деревни Фуньково считаются классическим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись всего 16 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли опережает других ДНТ «Палитра» ( около дер. Лукино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Рассвет» ( что около с. Ершово ).

Не далее 15 км от деревни Фуньково размещено 3 коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает только 1 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, в списке которых: «Величъ», «Новорижский хуторок», «Радуга».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных угодий - территории поселений с правом ведения индивидуальной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков находится на уровне 2 782 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росреестра, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 3 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно определить размеры до шести соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял меньше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c нерегистрированными строениями, деревня с ближайшим окружением не превосходит среднего по району значения.

Неподалёку от дер. Фуньково (примерно в 500 м) течёт река Грибковский овраг, длина которой насчитывает только 6 км, и которая является притоком р. Разварня.
Можно добавить, что рядом с деревней Фуньково имеются два довольно заметных озера. Самый заметный водоём имеет площадь округлённо 39000 кв.м будет и самым близким: располагается фактически по границе с деревней.

Фуньково размещается всего в 5 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни находятся шоссе: Рублево-Успенское и Можайское.

Доехать до деревни Фуньково также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «177 км» примерно три километра.