Дача: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠25 000 000 р. дом: 206 кв.м / участок: 7.5 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Дом 206 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 206 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, газобетонные блоки + утеплитель 10 см + облицовочный кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля Ж/Б перекрытия 1 и 2 этажей; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - белые стены - штукатурка, внутри под отделку; полы - бетонные 1 и 2 этаж; газовое отопление; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостинная, кабинет, с/у, бойлерная, открытая тераса (не вошла в метраж); 2-й этаж - 3 спальни, 2 гардеробные, 2 с/у. Есть навес для 2х автомобмилей с возможностью возведения стен для строительства теплого гаража, оборудован подьезд, выложен брусчаткой, и брусчаткой выложена отмостка. дома + дополнительно к имеющейся площади есть открытая веранда 30 метров, и есть технологическая возможность ее остекления. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (кованый забор). Рядом инфраструктура: магазин " Мираторг" в 5 м. п., муниципальный детский сад и школа в д. Покровское, в 2 км. в поселке есть д/с " Монтессори", возможно частичное посещение занятий. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на 24 километра от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Жевнево, Борисково, Красный Посёлок, Воронино, Аносино, Захарово, Покровское. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Покровское. Наиболее заметным можно назвать опять таки дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 13,1 километрах к северо-западу от деревни Падиково.

Цены на недвижимость деревни Падиково и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Энергия-2», «Энергия», «Шервуд», «Тюльпан», «Снегирь», «Россия», «Подлипки», «Надежда», «Маяк», «Корсат», «Кедры», «Истра», «Грани Арт», «Базилевич Б.Т.». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Падиково сосредоточено большое число (приблизительно 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство заявлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». Например, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная структура земель - земли сельхоз. предназначения с правом ведения садово-огороднических подворий. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков достигает 2 108 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. По размеру участков, востребованными были площади до 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще был свыше трёх лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Падиково стоит в непосредственной близости от Новорижской трассы. На удалении в 5 км от деревни проходят магистрали: A-107 и Волоколамская.

Доехать до деревни Падиково также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 6 километрах от деревни.