Дача: Ядромино (57.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

12 500 000 р. дом: 118 кв.м / участок: 10.8 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 57 км от МКАД, деревня Ядромино, КП Лесные Дачи. Коттедж 118 кв. м, баня 45 кв. м, участок 10.75 соток. Дом 118 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - электрический котел; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня-столовая, 3 спальни (одна из них с гардеробной), 2 с/у, котельная, открытая веранда. Другие строения: баня 45 кв. м 1 этаж; навес для машины с хоз. блоком. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ проводят; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 10.75 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, участок огорожен (евроштакетник). Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Находящаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 51 км от Москвы.

Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Хуторки, Курсаково, деревни: Рубцово, Лужки, Дуплёво, Веретёнки, Васильевское-Голохвастово. Самым близким к деревне поселением является пос. Хуторки.

Районным центром является город Истра, который располагается в 17 километрах восточнее деревни Ядромино.

Цены на недвижимость деревни Ядромино и окружающей местности больше в 3,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Лесные дали», «Кировец», «Росинка», «Нектар-2», «Нектар», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция». Территория в округе деревни Ядромино является самым настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено ориентировочно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов опережает других ЛПХ «Курс» ( недалеко от дер. Рубцово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Курсаково» ( что тоже недалеко от дер. Рубцово ).

В округе деревни Ядромино возведено небольшое число (около 3 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Веретенки», «Лесная Рапсодия».

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующая категория земель - территории населенных пунктов для дачного строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земель находится на уровне 250 200,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном имели место покупки незастроенных соток, при максимальной заявленной стоимости сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, особенно популярными оказались площади до 10 - 12 соток и 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи домов, здешнее место в разы опережает средний по Истринскому району уровень.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

Ядромино размещается поблизости, в 2 -км, с Новорижской дорогой. Ещё самые близкие к деревне шоссе: A-108 и Волоколамское.

К деревне Ядромино подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно один километр.