Дача: Себенки (80.0 км по Новорижскому ш., Волоколамский р-н)

∠9 200 000 р. дом: 125 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 80 км от МКАД, вблизи д. Себенки, КП Лесное озеро-2, в районе деревень Матренино и Сычево. Дом 125 кв. м, участок 10 соток, жилой дом из бревна. Дом 125 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал оцилиндрованое бревно, диаметр 220 мм, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому. Дом располагает просторной кухней-гостиной с шикарной печью-камином, тремя изолированными спальнями, просторным с/узлом с теплым полом, бойлерной, входной группой. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка на расстоянии 5-7 м от участка; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Охраняемый коттеджный поселок с пропускной системой и видеонаблюдением по поселку, поселок полностью жилой и застроенный, соседи проживают круглогодично. Участок 9.65 соток / фактически 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен, металлические ворота, дорожки из брусчатки, дренаж. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озера. Административная принадлежность: Московская область, Волоколамский городской округ (Волоколамский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Себенки“, городское поселение Сычёво Волоколамского района Московской области

дер. Себенки на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на семьдесят семь км от МКАД.

Соседние поселения различны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Покровское, Язвище, посёлок Сычёво, деревни: Новопавловское, Данилково, Хорошово, Копытцево. Недалеко от деревни стоит дер. Данилково. Наиболее заметным является пос. Сычёво (проживает 3200 жителей).

Районный центр - город Волоколамск, расположен в 16 км западнее деревни Себенки.

Цены на земли и строения деревни Себенки и ближайшего окружения отстают на 30 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , не слишком богатых. Вообще, Волоколамский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Связист», «Горняк», «Ротор», «Горняк-2», «Радуга-2», «Акмигран», «Малахит-3», «Сычево». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Акмигран» ( рядом с пос. Сычёво ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Горняк» ( что тоже рядом с пос. Сычёво ).

Не далее 15 км от деревни Себенки соседствует только один котт. посёлок - „Сине-озеро“:

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус участков - территории с/х назначения для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков считается 3 613,0 рублей за кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном делались покупки незастроенных соток, при максимальной задекларированной цене продажи - 1 099 725,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными были участки до 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, это место несколько превышает средний по Волоколамскому району результат.

Неподалёку от дер. Себенки (не далее 200 м) пролегает река Лама. При этом река Лама (которая извивается примерно на 165 километров) берёт начало в 800 м от деревни, и устьем включается в р. Шоша.
Можно добавить, что по соседству с деревней Себенки находятся два крупных озера. Более значимый водоём - округлённо 35000 кв.м является и самым близким: находится в 1 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Горняк-2".

Себенки размещается в 4 -км от Новорижского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассе Р-108.

К деревне Себенки подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Матрёнино) расположена в 7 километрах от деревни.