Коттедж: Кузнецы (58.0 км по Горьковскому ш., Павлово-Посадский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠28 000 000 р. дом: 305 кв.м / участок: 14.7 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 58 км от МКАД, деревня Кузнецы, вблизи г. Павловский Посад. Дом 305 кв. м, гостевой дом 30 кв. м, участок 14.7 соток, Дом монолит построен по индивидуальному проекту. Хороший торг. Дом 305 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, монолит, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - мрамор; внутренняя отделка - чистовая в стадии завершения., электропроводка разведена по дому; построен в 2019 году. Другие строения: гостевой дом 30 кв. м 1 этаж; хоз. постройка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Участок 14.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке дорожки, стоянка, участок огорожен (Участок огорожен со всех сторон кирпичным забором). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера. Рядом необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Павловский Посад в 8 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.09.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Кузнецы“, Кузнецовское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

Расположившаяся на востоке области, деревня отстоит на 52 километра от Москвы.

Деревня находится в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Большие Дворы, деревни: Грибанино, Заозерье, Тарасово, Гаврино, Борисово, Михалево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Тарасово. Наиболее крупным среди названных является пос. Большие Дворы (4980 -жителей).

Районный административный центр - город Павловский Посад, располагается в 7,9 км к югу от деревни Кузнецы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Кузнецы - на 42 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Вообще, Павлово-Посадский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 2 %).

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «при АОЗТ Павловское », «Энтузиаст», «Химик», «Природа-4», «Природа-3», «Планета», «Надежда-М», «Кузнецы», «Колос», «Кардиолог», «Заозерье-280», «Заозерье», «Дорожник», «Ветеран». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Энтузиаст» ( вблизи дер. Заозерье ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Дорожник» ( что вблизи дер. Михалево ).

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая цена земли составляет 916 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом превалировали реализации земельных участков c нерегистрированными домами, при наибольшей указанной сумме продажи - 2 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми можно назвать площади до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c неоформленными сооружениями, это место несколько превосходит средний по району показатель.

Вблизи дер. Кузнецы (примерно в 4.3 км) протекает река Клязьма, протяжённось которой составляет 758 км.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кузнецы существует несколько водоёмов, в числе которых озёра Данилищенское, Матвеево, карьер Барыгинский, пруд Бумеранг. Самый крупный водоём (озеро Матвеево) - около 144000 кв.м, размещается в 3 км северо-западее деревни, a размер ближайшего (озеро Данилищенское, размещается в 500 м юго-западнее деревни, в сторону дер. Заозерье) составляет примерно 129000 кв.м.

Рядом с дер. Кузнецы (в 11 -км) располагается Носовихинская трасса. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и A-107.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (электрогорская ветка). До ближней ж/д платформы Ковригино примерно семь километров.