Коттедж: Свитино (45.0 км по Калужскому ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠9 000 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 8.0 сот.

Калужское шоссе 45 км от МКАД, село Свитино. Коттедж 140 кв. м, участок 8 соток, тихое живописное место, вторая линия от леса, вблизи пруда, асфальтированный подъезд, ПМЖ, Новая Москва. Дом 140 кв. м, 2 этажа, сруб, окна пвх, кровля черепица из лиственницы; отопление - электрические конвекторы; построен в 2020 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, 3 спальни, с/у; 2-й этаж - без ремонта. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - лес в 20 метрах, пруд в 100 м. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, амбулатория, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус от ж/д станции "Подольск", остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: посёлок дома отдыха Вороново, деревня Юрьевка, деревня Троица, посёлок ЛМС. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 20.09.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Свитино“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенное на юго-западе Большой Москвы, село отстоит на 41 километр от кольцевой автомагистрали.

В округе села стоят различные по числу проживающих населённые пункты. Соседними с селом являются деревни: Кресты, Львово, Семенково, Троица, Косовка, Юрьевка, Пудово-Сипягино. Наиболее близким к селу поселением является дер. Троица. По числу проживающих среди них выделяется дер. Львово (насчитывает 213 проживающих).

Ещё недавно село было частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 31,9 км к востоку от села Свитино.

C лета 2012 г. село Свитино занесено в границы Новомосковского АО. Оценивая эту новость, возможно предполагать довольно быстрое развитие городской инфраструктуры и переоценку домовладений на этой территории, с одной стороны, и увеличение административного давления в адрес владельцев жилищных объектов.

Рядом с селом размещаются участки СНТ «Дружба ЗИО», «Здоровье», «Рассвет», «Свитино», «Орион», «Им. 70-летия ВЛКСМ», «Поляна», «Березка-5», «Березка-6», «Березка». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Дружба ЗИО» ( вблизи с. Свитино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Березка» ( что тоже вблизи с. Свитино ).

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

По данным кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Главным образом выполнялись продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 1 785 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были размеры до 600 кв.м и 8 - 10 соток. Доля объектов недвижимости со сроком нахождения во владении до трёх лет до продажи насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся сделок.

Недалеко от сел. Свитино (примерно в 400 м) протекает река Моча, полная протяжённось которой насчитывает почти 68 км, и которая служит притоком р. Пахра.
Можно добавить, что по соседству с селом Свитино размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Свитинский, Троицын, Юрьевский. Самый значительный водоём (пруд Юрьевский) - почти 264000 кв.м, размещается в 1.1 км восточнее села, в сторону дер. Юрьевка, a размер ближайшего (пруд Свитинский, размещается почти по границе с селом) составляет округлённо 27000 кв.м.

Свитино размещается всего в 5 -км от Калужской дороги. Другая, близкая к селу трасса - A-107.

Добраться до села Свитино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Кресты приблизительно шесть километров.