Дача: Петелино (35.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 999 999 р. дом: 55 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Дача - дом 55.1 кв. м, участок 6 соток. Дом 55.1 кв. м, 2 этажа, каркасный, окна дерево, кровля оцинковка. Дом садовый со статусом "Жилой дом". Один взрослый собственник. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Другие строения: летняя кухня (требует ремонта или под снос). Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Недалеко инфраструктура: города Голицыно. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 30 минут пешком, маршрутка от станция МЦД Одинцово, станция Голицыно, станция Селятино, остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Петелино, коттеджный посёлок Зелёная Роща-1, СНТ Союз, СНТ Гвардеец, СНТ Мир. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на 35 км от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют посёлки: Гарь-Покровское, Станция Петелино, Станция Сушкинская, деревни: Ивонино, Татарки, Брехово, Часцы. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Станция Сушкинская. По численности населения из названных выделяется пос. Гарь-Покровское (численность населения составляет 1538 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 26,8 км восточнее деревни Петелино.

Для деревни Петелино цены на недвижимое имущество больше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц достаточно состоятельных. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
На расстоянии в 9 км соседствует Новая Москва.

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Округа деревни Петелино слывёт самым настоящим дачным уголком. В округе размещено ориентировочно 30 дачных кооперативов. А по цене земли лидирует СТ «Калина» ( рядом с дер. Петелино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Изумрудное» ( что тоже рядом с дер. Петелино ).

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная категория участков - территории поселений для индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 3 758 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи пустых земельных участков, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были габариты в пределах шести соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал до трёх лет. По объёму реализаций незастроенных участков, это место не дотягивает до среднего по району значения.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

Петелино стоит всего в одном километре от Минской трассы. Также близкие к деревне шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское.

Добраться до деревни Петелино можно по железной дороге Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская приблизительно два километра.