Дача: Труфановка (63.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

3 000 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 9.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 63 км от МКАД, деревня Труфановка, СНТ Елочка. Дача - дом 90 кв. м, участок 9 соток. Дом 90 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Сборно-щитовой, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь; построен в 2009 году. Планировка: 1-й этаж - большая кухня -столовая. холл, две спальни, ванная комната (душевая кабина, туалет, умывальник, сантехническое оборудование); 2-й этаж - лестничный холл, жилая комната и две кладовки. Фундамент Железобетонные балки на них ж/б блоки. Другие строения: хоз. постройка (2х2.5 пристроена к дому); Качели с теном с маскитной сеткой. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; колодец; 5колец Септик переливной из бетонных колец 3 и 2 кольца. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, сторож. Участок 9 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Калитка, ворота прфлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Тучково, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Продается дача в СНТ Ёлочка , Одинцовский р-он, дер Труфановка, от МКАД 63 км. УЧАСТОК ГРАНИЧИТ С ОДНИМ СОСЕДОМ. Находится в одном из самых благоприятных по экологии районе Московской области, Удобный подъезд со стороны Можайского шоссе, со стороны Минского шоссе можно и по платной и по бесплатной дороге. Подъезд к СНТ и по территории чистят круглогодично. Участок площадью 9 соток с домом 90 м2. На первом этаже: две спальни, холл, ванная комната (душевая кабина, туалет, умывальник, сантехническое оборудование), большая кухня -столовая. На втором этаже: лестничный холл, жилая комната и две кладовки. К дому установлены газовые баллоны (в железном ящике). Вода заведена в дом, канализация. Установлен бойлер. Водопровод, ГВС, ХВС. Есть колодец с двумя насосами: один насос подает воду в дом, второй воду на участок для полива. Электричество - на 3 фазы-15 кВт. В доме печь, которая обогревает две спальни и холл, труба проходит через комнату на втором этаже, которую тоже обогревает. К дому пристроен большой хозблок, в который подведено электричество. Ухоженный участок. Растут плодовые деревья и кустарники (яблони, сливы, груши, черноплодная рябина, калина, крыжовник три вида, чёрная смородина, жимолость). СНТ в окружении леса с грибными и ягодными местами. Участок и дом в собственности, на кадастре и дом и участок. Один взрослый собственник, никто не прописан. Дом оформлен как жилой, есть технический паспорт, возможна прописка. В наличии весь садовый инвентарь, в том числе тележка, триммеры, газонокосилки, а также весь необходимый инструмент. Хорошо ловит мобильная связь, хороший мобильный Интернет. Телевизор отлично показывает 30 каналов от цифровой приставки (установлена хорошая антенна). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Труфановка“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

дер. Труфановка на карте

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на шестьдесят км от Московского кольца.

В округе деревни стоят неодинаковые по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Крымское, посёлок Дубки, посёлок Тучково, деревни: Ляхово, Сухарево, Болтино, Анашкино. Ближе всего к деревне располагается дер. Ляхово. Наиболее густонаселённым является пос. Тучково (проживает 17787 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 51,5 километрах восточнее деревни Труфановка.

Цены на земли и строения деревни Труфановка и ближайшего окружения в 1,4 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 11 %).

Совсем рядом размещаются садовые объединения «Им. Мичурина», «Елочка», «Весна», «Востоковед», «Импульс», «Нива», «Поляна», «Труд-2», «Долина», «Фиалка», «Заря», «Калина», «Людмила», «Руслан», «Лесная поляна», «Приозерный». Окружающая местность деревни Труфановка является самым настоящим дачным уголком. В округе обустроено примерно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Дубки» ( недалеко от пос. Дубки ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Труд-2» ( что недалеко от дер. Сухарево ).

Вблизи дер. Труфановка текут речки Овчинка, Польга, река Москва. Поближе других (приблизительно в 1.2 км) соседствует речка Овчинка, а cамой крупной из перечисленных является река Москва, которая соседствует в 5.2 км от деревни. Речка Польга проходит приблизительно в 1.5 км от деревни.
Кроме этого, компактный пруд (ширина составляет почти 50 метров) находится в границах деревни.

Можайская трасса предоставляет замечательный подъезд к дер. Труфановка. Другое, близкое к деревне шоссе - Минское.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Театральная примерно три километра.