Коттедж: Апрелевка (28.0 км по Боровскому ш., Наро-Фоминский р-н)

∠39 000 000 р. дом: 268 кв.м / участок: 13.0 сот.

Боровское или Калужское шоссе 28 км от МКАД, Апрелевка. Дом 268 кв. м, баня 25 кв. м, участок 13 соток, в стародачном районе Победа города Апрелевка срочно продается. Дом 268 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Облицовочный кирпич; внутренняя отделка - Штукатурка; полы - Паркет, плитка, ламинат; газовое отопление; построен в 2011 году. Планировка: 1-й этаж - гараж, прихожая, холл-гостинная, кабинет, санузел; 2-й этаж - спальная, гостинная, кабинет, санузел; 3-й этаж - спальная, кабинет, кладовая; мансарда - свободная планировка 80 кв. м. Другие строения: баня 25 кв. м 1 этаж; летняя кухня; барбекю; хоз. постройка (121 кв. м.); беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (120 м); канализация, септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / фактически 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке, стародачное место, расположен в черте города Апрелевка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Победа в 300 м, автобус, маршрутка от Апрелевка, остановка в 200 м, метро Рассказовка 30 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Алабино, поселок Селятино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Апрелевка“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

Расположенный на западе Подмосковья, город удален на двадцать шесть километров от Москвы.

Ближайшие к городу поселения намного мельче. Неподалёку от города расположены деревни: Мартемьяново, Кромино, Санники, Афинеево, Малые Горки, Першино, Хлопово. В непосредственной близости от города стоит дер. Малые Горки. Самым заметным можно назвать дер. Мартемьяново (численность населения составляет 151 человек).

Районный центр - город Наро-Фоминск, расположен в 28,3 км к юго-западу от города Апрелевка.

Стоимости домов и земельных участков в городе Апрелевка - на 52 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району невелико.
Так как с лета 2012 г. город Апрелевка граничит с новым административным округом Москвы, в ближайшее время предполагается заметное подорожание здешних земель.

Совсем рядом находятся садовые объединения «Березка-89», «Исток», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Сад», «Сосна», «Десна», «Поляна», «Поиск», «Мичуринец-50». Территория в округе города Апрелевка считается воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, находится ориентировочно 26 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Березка-89» ( вблизи г. Апрелевка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает ДСК «Экономист» ( что вблизи дер. Хлопово ).

В окрестностях города Апрелевка размещена приличая часть (примерно 10 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД содержит 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Фрунзовец», «Мартемьяново», «Апрелевка». Для примера, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 245 700,0 руб./сотку. На основе информации Роскадастра, основная доля сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи пустых соток, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 3 072 398,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми оказались габариты до 15 - 30 соток и 12 - 15 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном был более 3 лет. По числу продаж свободных участков, город не превосходит среднего по Наро-Фоминскому району показателя.

Поблизости с г. Апрелевка проходят реки Апрелевка, Свинорка, Десна, речка Солонец. Конечно, наиболее крупной из перечисленных является река Десна. Следует уточнить, что река Свинорка имеет свой исток прямо здесь, возле города, и, заканчиваясь, питает р. Незнайка. Можно заметить, что река Апрелевка пролегает тут непосредственно через город, и устьем пополняет р. Десна.
Также вблизи города Апрелевка размещаются два больших озера. Более крупный водоём имеет площадь примерно 44000 кв.м, находится в 2.7 км восточнее города, в направлении дер. Настасьино, a у ближайшего ( находится фактически бок о бок с городом) поперечный размер будет почти 150 метров.

Апрелевка имеет замечательный подъезд по Боровскому шоссе. Другим путём, до города можно добраться по трассам: Киевская, A-107, Минская, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет город с Москвой. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 8 -минутах пешим ходом.