Коттедж: Леоново (48.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

11 500 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 7.6 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 48 км от МКАД, деревня Леоново. Коттедж 130 кв. м, участок 7.56 соток. Дом 130 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; внутри под отделку; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, спальня, кухня-гостиная-столовая, с/у, котельная; 2-й этаж - 3 спальни, одна из них с гардеробной, большой с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.56 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, река Малая Истра в 600 м. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Леоново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Леоново на карте

Расположенная в западной части Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят км от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Никитское, Граворново, Мазилово, Зыково, Куртниково, Карцево, Малое Ушаково. Поблизости от деревни стоит дер. Малое Ушаково. Из упомянутых наиболее заселённое - дер. Граворново.

Районный административный центр - город Истра, расположен в 19 км юго-восточнее деревни Леоново.

Цены на недвижимость деревни Леоново и окружающей местности больше в 2,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Лес», «Мазилово», «Матвейково», «Граворново», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Лесовик», «Холмы», «Куртниково». Следует отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Куртниково» ( недалеко от дер. Никитское ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Лес» ( что недалеко от дер. Граворново ).

В 15-километровой зоне от деревни Леоново находится всего один посёлок коттеджей - „Истринские дачи“: котт. посёлок на 55 владений располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).

Справка из портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающая структура земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с правом ведения садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 2 535,0 руб./кв.м. По отчётности Росрегистрации, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных соток, при максимальной установленной стоимости продажи - 3 199 230,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Число недвижимости со сроком владения больше трёх лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех проведённых продаж. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля оставляет позади остальные места по району .

Неподалёку от дер. Леоново пролегают речки Раменка, Мазиловка, река Здеришка. Ближе других (фактически вплотную) располагается речка Раменка. Раменка имеет длину почти20 км. Река Здеришка протекает не более, чем в 400 м от деревни, и, заканчиваясь, притекает в р. Раменка.

Леоново располагается в 10 -км от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). На удалении в 15 км от деревни пролегают трассы: Новорижская и Волоколамская.