Дача: Татарки (37.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 55 кв.м / участок: 5.7 сот.

Можайское или Минское шоссе 37 км от МКАД, вблизи д. Татарки, СНТ Локомотив. Дача - дом 55 кв. м, участок 5.66 соток, ж/д станция ПЕТЕЛИНО 10 ПЕШКОМ. Дом 55 кв. м, 2 этажа, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, веранда,2 комнаты; 2-й этаж - комната свободного назначения. Фундамент ленточный. Другие строения: летняя кухня (3х4 с печью). Коммуникации - электричество подключено; колодец; 5 колецТуалетно душевые блок. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение. Откатные ворота. Участок 5.66 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, есть 4 улья для пчел, участок огорожен (Деревянный забор, профлист от соседа). Окружающая местность: Природа - рядом пруд в 100 м. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Петелино в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом крепкий, сухой, нет ничего гнилого. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Татарки“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Татарки на карте

Эта деревня расположена в западной части Московской области в 37 километрах от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Станция Петелино, Ветка Герцена, Гарь-Покровское, деревни: Ивонино, Брехово, Петелино, Часцы. Соседним к деревне поселением будет пос. Станция Петелино. По числу проживающих среди упомянутых выделяется пос. Гарь-Покровское (1538 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 28,3 километрах к востоку от деревни Татарки.

Для деревни Татарки цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов достаточно состоятельных. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Не далее 10,3 км соседствует Новая Москва.

Поблизости расположены дачи СНТ «Спутник», «Роща», «Родник», «Природа», «Опушка», «Маяк», «Локомотив», «Лесная поляна», «Виктория», «Ветераны». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Маяк» ( рядом с дер. Татарки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лесная поляна» ( что тоже рядом с дер. Татарки ).

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земель - территории поселений с правом применения для индивидуальной жилищной застройки, садово-огороднической деятельности, личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена считается 415 900,0 рублей за сотку. По статистике портала Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Причём, как правило, делались продажи незастроенных соток, при самой большой заявленной стоимости продажи - 2 007 040,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, популярными были участки до 600 - 800 кв.м. Число объектов недвижимости с периодом владения менее трёх лет до перехода прав насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных сделок. По числу реализаций свободных участков, это место чуть превышает средне-статистический по Одинцовскому району результат.

Недалеко от дер. Татарки пролегают реки Островня и Нахавня. Следует добавить, что река Островня пролегает здесь прямо через деревню, и, в завершении питает р. Москва. Река Нахавня проходит не далее, чем в 1 км от деревни, и, в конце своего хода, питает р. Москва.
Кроме этого, большое озеро (площадью округлённо 37000 кв.м) размещается в 400 м западнее деревни, в сторону ТСН "Локомотив".

Можайское шоссе соединяет дер. Татарки с МКАД. На расстоянии трёх километров от деревни расположены магистрали: Минская, A-107, Рублево-Успенская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Петелино расположен в 1 км от деревни.