Дача: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠26 000 000 р. дом: 215 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Дом 215 кв. м, участок 6 соток, новый дом с качественной отделкой wait box, на ровном участке, в тихом месте. Дом 215 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, мягкая кровля ж/б пререкрытия 1 и 2 этажа; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - wait box, все коммуникации разведены внутри дома, оштукатурен, белые стены; полы - теплый пол, стяжка; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - удобная планировка: прихожая, гостевая - кабинет, кухня - гостинная, санузел, кладовая, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробные, мастер блок со своей гардеробной и санузлом. + дополнительно к имеющейся площади есть открытая веранда 30 метров, и имеется технологическая возможность ее остекления, перед домом есть большая стоянка для 5 автомобилей. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (кованый забор). Развитая инфраструктура: в 300 метрах магазин Мираторг, в поселке есть детский сад, муниципальная школа и д/с в 2х километрах в д. Покровское. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Все документы готовы к покупке. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.09.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на двадцать четыре километра от мкад.

Деревня находится в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. Рядом с деревней находятся: деревни: Покровское, Захарово, Аносино, Воронино, Красный Посёлок, Борисково, Жевнево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Покровское. По величине среди них всех превосходит опять таки дер. Покровское (1049 -жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 13,1 км северо-западнее деревни Падиково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Падиково - выше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Шервуд», «Кедры», «Базилевич Б.Т.», «Подлипки», «Снегирь», «Россия», «Корсат», «Истра», «Грани Арт», «Энергия», «Энергия-2», «Маяк», «Тюльпан», «Надежда». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Шервуд» ( около дер. Борисково ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Надежда» ( что около дер. Покровское ).

В 15-километровой зоне от деревни Падиково размещено большое количество (примерно 22 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД включает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». Например, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом использования для садово-огороднических подворий. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 581 600,0 руб./6 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. По величине участков, продаваемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял больше трёх лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Падиково , можно сказать, примыкает к Новорижской трассе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Падиково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 6 километрах от деревни.